1月23日，湖南湘江新区恩瑞麓山名园小区业主迎来了一份意外惊喜。作为已建立22年的老小区，麓山名园小区是长沙市最早的经济适用房小区之一，这也是小区22年来首次给业主进行分红。

“你的房子是112平方米，按照每平方米3元的标准，共计336元……”2024年度麓山名园小区红色物业共管结余资金首届返还现场会暨新春送福活动现场，业主们纷纷携带产权证明材料原件（包括产权证、不动产证）及复印件、本人身份证原件和复印件等全套资料前来领取红包。业委会和物业工作人员耐心细致地核对资料、发放红包，整个活动井然有序。

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“住在长沙物业费最便宜的小区还能领到分红，真是太惊喜了！”居民游玉梅是麓山名园小区的第一批用户，她表示自从小区实现自治后，从方方面面感受到了业委会和物业的用心和诚意，也让业主们更加相信他们能够管理好小区。

“按照每平方米3元的标准，将分红分发到每户居民手上，剩余公共收益留存于小区业主公共账户内。”麓山名园小区业委会主任卢建国介绍，此次红包分发是按业主们产权面积计算，业主们领到的红包从200元到600元不等。

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这笔“天降横财”究竟从何而来呢？原来，这并非凭空而来的福利，而是该小区公共收益的分红。

据悉，恩瑞麓山名园小区2017年成立小区自管业委会，本次分发的50万元分红资金属于小区的公共收益，主要来源于小区的停车收费、广告收费、部分地方的摊位收费三个部分。

记者在小区门口也注意到，这里设有收费停车场，且出入口处安装了广告牌，显然是小区公共收益的一部分来源。

在小区住了18年，即使今天不给我们分红我也觉得小区好。”居民谭翠英表示，虽然我们只交0.5元每月每平方米的物业费，连停车费都只要150元一年，却享受了非常舒适的环境和高品质的服务，很多高档小区都做不到。

“未来我们还会针对小区环境做一些改善。”龙王港社区党总支书记、主任沈材政表示，相信小区会在共同自治下会发展得越来越好。

恩瑞麓山名园实景图

记者：彭毓妍

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