江山悦即建发电建江山悦，别名兆泽悦府，是一个位于长沙市岳麓区潇湘南大道大王山旅游度假区的次新小区，小区采用苏式园林设计，作为近年来新建的小区，建发电建江山悦在设施、环境等方面都较为优越。以下是江山悦小区的详细信息。

一、基本信息

小区名称：建发电建江山悦（别名兆泽悦府）

开发商：中国电建地产集团房地产（长沙）有限公司、建发房产

物业公司：长沙怡盛物业管理有限公司

物业费：3.5 元 /㎡・月

楼栋总数：41栋

占地面积：185331.63平方米

建筑面积：511976.81平方米

房屋总数：2714户

绿化率：40%

容积率：2.24（容积率较低，意味着建筑密度较小，居住舒适度较高）

二、户型与房价

户型设计：建发电建江山悦小区规划建筑面积约 108-268㎡全线产品，主力户型有建面约 108㎡的三房、128㎡的四房等，户型整体采用通透采光的户型格局，实用大气的独立入户玄关，部分户型为 N+1 实用型布局，可满足二胎与三代同堂需求

房价：据象盒找房最新数据显示，建发电建江山悦小区目前挂牌均价为16000元/平米，其中在售二手房源134套，在租房源46套。

三、周边配套

交通：公交方面，潇湘大道虹山路口站距项目约 320 米，有 1 条公交线路（380 路）；大王山旅游区站距项目约 720 米，有 5 条公交线路（207 路、377 路、378 路、418 路、938 路）。地铁方面，临近地铁三号线山塘站（约 1km）、洋湖湿地站（约 1.8km）以及规划中的八号线洋湖湿地站、13 号线。

教育：项目自带 12 班幼儿园，自建 36 班小学，周边还有湘江实验小学、博才洋湖小学、雅礼小学、师大附中博才实验中学（湘江新区）校区、岳麓区博才培圣学校、长郡集团郡维学校、麓山中加国际学校、雅礼洋湖中学、麓山国际实验中学等。

购物：周边有宜家荟聚购物中心、卓伯根 1900、洋湖水街、龙湖天街、中盈广场、柏宁地王广场、阳光 100 凤凰街、洋湖兰亭 mall、洋湖时代广场等，商业氛围浓厚。

公园：紧邻洋湖湿地公园，自然环境优美，是休闲散步的好去处，此外还有李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心等文化场所，艺术氛围浓郁。

四、小区优势

品牌优势：由建发房产和电建地产两大双千亿国企联合开发，品牌实力雄厚，开发经验丰富，房屋质量和后期服务更有保障

位置优势：位于洋湖片区，紧邻湘江，拥有约 800 米长的江景线，东靠联江公园，自然景观资源丰富，居住环境舒适

产品优势：小区以新中式风格为主，建筑设计典雅大方，园林景观精致优美，户型设计合理，空间利用率高，居住舒适度较高

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