2024年，长沙土拍市场出让了好几宗“江景”地块，这些项目预计将于2025年推新，届时长沙又将新增好几个“江景豪宅项目”，洋房、小高层、高层都有，可选范围十分广！一起来关注一下！

金茂北辰三角洲旁项目

金茂新项目，就在北辰三角洲D4区旁边，一线江景，直面滨江灯光秀，景观视野一绝。

配套也很丰富：紧挨清水塘北辰小学、长雅中学、自建商业、近北辰商圈，临地铁1号线、大悦城、凤凰海购物公园、三馆一厅等配套

项目楼面价6500元/㎡，容积率3.5，限高100米，将引入集中供能，预计将推出3栋200㎡以上的产品。金茂在长沙口碑很不错，市场十分期待它能打造成升级版的“江景金茂府”。

目前北辰D4区二手房成交价2.2万/㎡左右，业内预测金茂新盘或将卖到2.5万/㎡！

运达南湖一号地块项目

去年12月，运达摘得的南湖一号地块，位置就在保利国际广场对面。

4号线正地铁口，正对橘子头的尾巴，配套入读青园+湘郡培粹，是长沙为数不多带双名校学位的江景大平层。北侧为限高200米超高层，南侧为限高80米高层，公建化外立面，采用玻璃幕墙、干挂石材、铝板等材质。

楼面价8563元，比绿城凤起麓鸣、中海阅湘台都低，但运达的产品溢价高，预计未来售价3万-4万/㎡！运达是湖南本土的“豪宅专家”，开发过运达中央广场、运达锦绣广场、运达滨河广场等多个高端品质项目。

和顺南湖新城六号地块

南湖新城六号地块，去年土拍的收官地块，最后由和顺置业以27%的溢价率拿下。

万科紫台西侧，对望洋湖，发展成熟，将配套品牌9年一贯制学校，预计就是润府的师大双语北校区。

容积率1.75，限高50米、临江头排限高24米，公建化立面、阳台封窗，容积率超低，预计会打造洋房+小高层。

目前，旁边的万科紫台、印湘江二手房高达2万+/㎡，所以，和顺新盘的价格注定不会低。

大泽湖润和江璟悦

相较于前几个，润和江璟悦的门槛稍微低一点，毕竟位置在望城。大泽湖江对岸，长沙少有的南向瞰江。

在产品力方面，将延续润和滨江湾的品质，打造成“河东版润和滨江湾”。

规划清一色大户型，第一排是洋房，然后是高层、超高层，大部分户型都能直面江景。

首推276㎡的6层江景洋房和237㎡的江景大平层，洋房一梯一户，得房率近110%。