近日，湖南省湘江新区官方发布通报——2024年，湘江新区常住人口净流入超10万，人才总量突破100万人!

根据此前官方发布的数据显示：2020-2022三年时间，岳麓区常住人口净流入约10.52万人;2023年三区合一后，湘江新区常住人口净流入约7.8万人。

到2024年，常住人口净流入直接超10万人!

城市发展，尤其是楼市，离不开新增人口，湘江新区作为由国务院批复设立的全国第12个、中部地区首个国家级新区，人口净增逐年增长，新区发展潜力无限。

湘江新区俨然已成为长沙市人口第一大区，且新增人口大都是高净值人才，截至目前，新区人才总量已成功突破100万人!

以下是湖南省国土资源规划院发布的最新长沙科研型人才聚集示意图——

从图中可以明显看到，长沙新增的高端科研人才主要集中在“麓谷”，而这些人，大多都会考虑在长沙安家，那么麓谷以及周边的板块就是置业买房的重点区域。

往南的梅溪湖一期和二期、往东的市府谷山和滨江、往北的金星北和高铁西，包括更远一点的洋湖、大王山、月亮岛、大泽湖等这些热门板块，买房群体也有很多来自麓谷。

总的来说，新增人口的多少直接决定了楼市的好坏，毕竟房子是需要人买来住的，这就是为什么近些年河西房子卖的比河东好的原因，同时也能解释为啥多数的热门板块都在河西了。