当地时间12月18日，美国联邦储备委员会宣布，将联邦基金利率目标区间下调25个基点到4.25%至4.50%之间，这是美联储今年9月以来连续第三次降息。

美联储再江西25个基点队中国的影响主要体现在以下几个方面：

汇率变动：由于美元降息导致美元相对贬值，人民币可能因此升值。这种升值有助于增强中国进口商品的竞争力，降低进口原材料和设备的成本，提高生产效率。

房地产市场：降息有助于减轻中国房企持有的大量美元债务的偿还压力，降低未来发行美元债的融资成本，从而拓宽融资渠道。此外，随着美联储进入降息周期，中国房贷利率有望下降，进一步刺激房地产市场的回暖。

货币政策空间：美联储降息为中国央行提供了更大的货币政策空间，使其能够在必要时采取降息或降准等措施，以支持经济增长。这有助于改善国内流动性状况，降低实体经济的融资成本。

全球资本流动：中国作为全球最大的新兴市场之一，其稳定的政治环境和庞大的市场规模对国际资本具有强大的吸引力。美联储降息后，中国有望成为这些资金的重要目的地，为中国经济发展带来新的动力。

中国央行宽松政策在即，楼市迎来大变局

中国货币政策定调“适度宽松”中国央行在中央经济工作会议上再次强调“要实施适度宽松的货币政策”，并对此进行更为细化的部署。会议要求适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。

所以说2024年可以理解为本轮货币宽松周期的开始，而从目前的定调来看，明年的降准降息力度有望进一步加大，逆周期调节的力度会加大。这也很可能意味着“大放水”将要来临了，直白点讲就是经济活动中的钱会变多了。这无疑是利好楼市的！首先“大放水”对楼市的直接影响就非常明显，降准降息会使得房地产行业能够更容易获得成本更低的资金，房地产行业本就是一个资金密集型的行业，资金获得变得容易且成本更低，有利于化解行业现有风险，也有利于推动行业的发展。

同时对于购房者来说，一方面是更容易申请到按揭贷款，目前的首付比例已经算是比较低；另一方面按揭贷款的利率会进一步下降，能够降低购房者的成本。这无疑能够刺激一部分人入市购房，能够刺激楼市需求的释放。

其次间接影响也不容小觑。随着逆周期调节力度的加大，经济有望不断回升，市场的信心也会逐步恢复，这也是有利于楼市的回暖，尤其是一些大城市楼市的回升。大城市的房子流通性相对比较好，金融属性更强，且大城市的楼市供求关系仍是一种比较良性的关系，并不存在比较严重的供大于求，货币政策宽松对大城市房子价格的弹性更大。“大放水”是一种“雨露均沾”的方式，楼市都会全面受益的，只是程度不一样，市场表现也会有所差异。

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