每至雨天，62岁的彭学成便愁绪满怀。他家位于明德雨花实验中学怡园宿舍顶楼，这是一座建于1987年、已近“不惑之年”的老楼，饱受屋顶漏水、外墙开裂、排水不畅等 “老年病” 困扰，屋内渗漏的雨水令他难以安枕。

今年9月，老旧小区改造正式进场施工，预计本月改造将基本完工，困扰居民们多年的烦恼将解决。

12月3日上午，记者在怡园宿舍看到，地面硬化等收尾工作正在有条不紊地推进，楼顶防水已铺设完备，外墙粉刷得洁白如新，家家户户换上了崭新的不锈钢雨棚，空坪隙地摇身一变成为精致小花园，改造已渐近尾声。

明德雨花实验中学副校长刘文告诉记者，静轩宿舍建于1984年，怡园宿舍建于1987年，至今已有近40年历史，共有住户70户。虽然学校每隔几年就要进行修补，但岁月悠悠，这般修修补补终究难以根治顽疾。

工作人员正在进行收尾施工。

去年，明德雨花实验中学（老三十七中教职工宿舍）将老宿舍的问题反馈至雨花区雨花亭街道自然岭社区，经过街道、社区与雨花区城市人居环境局多次沟通，静轩和怡园被纳入雨花区2024年老旧小区改造项目。

老楼怎么改？雨花区城市人居环境局、雨花亭街道、自然岭社区和明德雨花实验中学握指成拳，一方面搜集教职工和居民意见，一方面根据老旧小区改造的相关规定列出清单。

听说改造的消息，热心居民彭学成特意找到自然岭社区党总支书记王静。原来，怡园宿舍的顶楼有5台闲置多年的太阳能热水器，因为暴晒老化，早已锈迹斑斑。不但会影响楼顶防水层的铺设，老化的玻璃材料有可能从屋顶滑落，雷雨天气时，金属材质的热水器还有引雷电的风险。此外，在5楼和屋顶之间有一块架空层，20世纪80年代时，有居民在此制作沙发，堆积了大量刨花、竹绒，数十年来无人清理，存在火灾隐患。久而久之，这两件事就成了老彭的一块心病。

“您放心，这事儿交给我们处理。”经公示无人认领处理后，雨花区城市人居环境局调来一台高空作业车，并请专业人员对两栋宿舍楼总计8台老化太阳能热水器进行拆除，随后又花了两天时间将架空层的易燃物清理运走。头顶的威胁解除了，居民们纷纷拍手称赞。

“你看，现在我们的宿舍楼焕然一新，楼下还新添了小花园，配套了健身器材，老伙计们散步聊天都有了去处。”居民李文辉开心不已。

“为了赶在11月9日学校40周年校庆前完成施工，我们加班加点推进建设，不到两个月就完成了主体施工。”施工方负责人申聚柱介绍，此次改造紧邻明德雨花中学教学区，为了尽量保障安全，减少对学生影响，现场设置了围挡，并有专人值守，同时尽量将施工时间安排在节假日。

“老旧小区改造和管理是自然岭的一道‘必考题’。”王静告诉记者，自然岭社区地处城中村，面积0.44平方公里，辖区内共7个小区，其中4个是老旧小区。为了提升居民生活品质，街道和社区积极协调雨花区城市人居环境局，将辖区内老旧小区纳入改造范围，目前2个小区改造正在进行，1个已改造完成，还有1个即将开工。同时，在改造过程中充分吸纳居民意见，动员居民参与小区治理，增强主人翁意识，写好老旧小区改造的“后半篇文章”。

记者从雨花区城市人居环境局获悉，今年雨花区总铺排改造城镇老旧小区102个，涉及房屋580栋、居民18586户，建筑面积157.07万平方米。这场关乎民生福祉的“焕新行动” 正稳步推进，未来将为更多居民带来满满的幸福感与获得感。

来源丨长沙晚报

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