时间来到年末，长沙土地市场也开始“放货”了，近日，市自然资源和规划局挂牌3宗住宅地块，分别位于树木岭、雨花亭、南湖新城板块。

【2024】长沙市083号

万科紫台旁居住用地

地块位于天心区新开铺街道，湘江南路以东、北至丽江路、东至万科紫台三期，起始价17957万元，起始楼面价约7000元/㎡。出让面积14658.77㎡，规划用途为：二类居住用地（R2），容积率：≤1.75。

地块一线临江，临近南郊公园、南郊生活广场、洋湖湿地公园和新市街农贸综合市场等，娱乐、生活配套齐全，周边学校有长沙市天心区新天小学、明德天心中学、湖南师大附中双语实验学校等。

从效果图来看，该项目包含3栋小高层住宅（限高50米）+两栋洋房（限高24米），居住密度不大，大部分都能看到江景。

主要挂牌条件：

（1）项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；

（2）该宗地范围新建商品房，实现“交房即交证”；

（3）项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕；

（4）住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

【2024】长沙市082号

民政学院旁居住用地

地块位于雨花区雨花亭街道石马铺，紧邻长沙市第九医院、民政学院。起始价15300万元，起始楼面价约4753元/㎡。出让面积10060.41㎡，规划用途为：二类居住用地（R2），容积率：≤3.2。

地块紧邻城市主干道韶山南路、香樟路、南二环、洞井路，距地铁7号线林科大站（建设中）仅800米，交通便利。

周边学校有长郡雨花外国语小学、枫树山东南海小学、雅塘村小学、长沙市雨花实验中学、明德雨花实验中学、长沙外国语学校等。周围1.5公里内有万坤图悦邻MALL、溪悦荟、喜盈门·范城购物中心、长沙雅塘新城文化主题公园等。

主要挂牌条件：

（1）项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；

（2）该宗地范围新建商品房，实现“交房即交证”；

（3）项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕；

（4）住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

【2024】长沙市081号

树木岭板块居住用地

地块位于雨花区树木岭，马王堆路与景园路交界处东南角，起始价6722万元，起始楼面价约4569元/㎡。出让面积4903.99㎡，规划用途为：二类居住用地（R2），容积率：≤3.0。

地块周边公共服务配套较为成熟，周边300米范围内有砂子塘新世界小学、圭塘河风光带，周边1000米范围内有旭辉mall。

主要挂牌条件：

（1）项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

（2）该宗地范围新建商品房，实现“交房即交证”。

（3）项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

（4）住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

地块周边有新城新世界、国欣向荣府、保利大都汇等小区，发展配套成熟。

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