前不久，长沙挂牌059号地块，该地块位于梅溪湖二期即L06-B26-2/L06-B21地块，将于12月5日产生结果。

可就在近日，中国金茂官网发布“金茂华中梅溪湖二期L06-B26-2/L06-B21地块土石方工程-采购公告”。

是否意味着金茂已经提前预定了这块地，相关前期工作已展开？

地块位于梅溪湖二期，油松路以北、竹山屋路以西，出让面积74804.45㎡，起始价47576万元。规划为居住用地（R2），容积率≤1.2，起始楼面价约5287元/㎡。

其中：

L06-B26-2，容积率≤1.2，建筑密度≤43%，建筑高度≤36米；

L06-B21，容积率≤1.2，建筑密度≤43%，建筑高度≤27米。

根据限高，L06-B26-2地块适合打造11-12层的小高层or洋房；L06-B21地块适合打造最高9层的洋房产品。

再根据地块规划：

● 临油松路第一，二排建筑高度不超过18米，第一排建筑面宽不超过45米；

● 临油松路、泉水路的第一排居住建筑，应采用简洁平整的公建化外立面，且阳台均须封闭；

● L06-B21地块临油松路的低、多层建筑应采用坡屋顶。

这就意味着，L06-B21地块将打造真洋房或别墅，别墅大概率为双拼产品！

地块周边有在售红盘招商蛇口天青府，距离地铁6号线象鼻窝站仅150米。周边规划了两所学校为木棉小学、木棉中学，将引入博才+师大附中品牌，均计划于2026年开学。

作为全国领先的城市运营商，金茂在梅溪湖一期开发有金茂梅溪湖、金茂府、金茂湾、金茂大厦等项目，品质出色。这次是首进梅溪湖二期，值得期待！