日前，佳源国际、大唐集团、大发地产3家港股上市房企发布公告，宣布将自10月29日起退市。记者了解到，上述3家房企中，佳源和大唐在长沙近年有楼盘项目开发。

公开信息显示，佳源国际、大唐集团、大发地产均在2016年至2020年间登陆港股，曾赶上内房股上市末班车。回溯这三家房企的发展历程，它们都曾在房地产市场的舞台上有过辉煌时刻。退市之前，它们的销售额均在百亿元级别。其中，佳源国际2016年上市，销售额从不到50亿元起步，2018年便喊出要实现千亿目标，2020年达300亿元，2021年冲至360.53亿元，后却急转直下。大发地产1996年成立，2018年上市并提出5年冲3000亿元目标，2021年销售额达历史新高375.63亿元，次年大幅回落。大唐集团2020年上市，2019年喊出“三年冲击1000亿”口号，2022年仅销售196亿元。

如今，3家房企退市原因主要是未能在规定的18个月停牌期限内完成财务业绩发布、解除清盘令等复牌指引。以佳源国际为例，其复牌指引包括发布2022年全年业绩及后续财务业绩等5条，港交所因该公司未达成复牌指引且资不抵债作出除牌决定。大唐集团和大发地产也存在未发布2022年及随后年份业绩报告等问题，大发地产还被香港高等法院颁令清盘。

业内人士分析称，曾经那种高周转、高杠杆、高负债的模式，确实让不少房企在短期内实现了规模的快速扩张，冲击千亿销售额似乎变得 “轻而易举”。但如今形势已然不同，市场环境发生了巨大变化。高周转模式面临诸多挑战，比如资金回笼速度放缓，市场需求不再能支撑快速开发销售。同时，高杠杆和高负债带来的风险也逐渐暴露，一旦市场波动，企业资金链就极易断裂。这种模式已不可持续，房企必须寻求新的发展路径，注重品质、稳健经营才是未来方向。

记者了解到，大唐地产于2017年首进长沙，先后在长沙参与开发了大唐印象、汉唐世家、汉唐翰林府等项目。

汉唐世家规划图

而佳源国际在湖南曾有多个项目，2020年首入长沙，在长沙星沙临空经济区开发佳源东方璟园项目。

长沙晚报 全媒体记者 孙占锋