9月25日，中建信和+葛洲坝+天心国资底价拿下新开铺S4地块，成交楼面价约6226元/㎡，拿地刚不久，该项目的规划已经出炉！

根据规划，S4地块共包括10栋住宅，均为30-32层的高层。另有1栋商业和幼儿园，容积率3.1，建筑密度17.63%，绿地率35%。

据了解，楼盘总计863户，其中＜150平米户型约643套，＞150平米户型约240套。大致有三个面积段：一个是建面约140平左右的户型，占据绝大部分；另外两个是约188、197平面积段户型，全部为纯粹改善大平层。

S4地块是新开铺城市更新的首开地块，位于天心大道以东、竹塘西路以南、海棠路以北、规划石竹路以西，周边呈“四横四纵三轨道”的立体交通格局，南二环、湘府路、天心大道、芙蓉南路四条主干道通畅全城。

该地块大概率会配双书包，根据最新规划，在S4地块和S2地块之间，位于长盛岚庭二期南面的S6地块上，规划了一个9年制中小学用地。而按照新开铺城市更新片区的政策，一级土地整理开发商配建的学校，其土地出让建设的住宅可以配套入读该学校。目前，地块周边的长沙润府在售建面233平、272平非毛坯住宅均价16000-17000元/平， 171平毛坯住宅，均价13800元/平。此外，中建钰和城二手房挂牌均价在1.5万左右。