降准、降息、统一首套房和二套房15%最低首付比例、下调存量房贷利率、延长两项房地产金融政策文件期限 、优化保障性住房再贷款政策、支持收购房企存量土地……

9月24日被一系列的利好炸晕了！多项重磅政策同时推出，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。

政策的颁布，也迅速在股市发酵，房地产板块开盘强势，中交地产，金地集团、信达地产、南国置业、招商蛇口、新城控股等地产股集体大涨，一片红火！

中国人民银行参考图

换房更轻松，贷款更省钱！

将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，降低换房首付成本。

目前长沙存量房贷利率（商贷）4.2%，降低0.5个百分点后为3.7%，100万元30年期限商贷，以等额本息还款，总还款额可省约10万元。

今年以来，在多次降息后，长沙首套房首付比例15%，5年期以上贷款利率3.35%~3.55%；二套房首付比例25%，贷款利率为3.55%~3.85%。目前长沙个人住房首套房贷利率最低可至2.85%，与省直公积金首套房利率持平，很多银行可以做，但仅限五年期以内。

央行“9.24”利好政策礼包将进一步刺激楼市，刚需和改善性的住房需求有望继续释放。特别是“金九银十”和年终冲刺等关键节点，可以说是一场“及时雨”，进一步增强市场信心的强心剂，也为接下来购房者及换房者提供了绝佳上车机会。

上周长沙销售前三甲新晋明星楼盘——领航学府

长沙天心区领航学府9月率先打出价格战，推出一批超级特价房源，4250元/㎡起，4898元/㎡封顶！市场还是有人抄底的。

领航学府宣传图

2017年，项目旁的楼盘，当时已经卖6000一平了，而且当时还是没有名校学区配套的前提下，也就是说，现在这个楼盘的价格已经比7年前还便宜，还增加了名校配套，纯纯的捡漏！

总结：此次央行大招及表态，亦是房价上涨的一个信号。

接下来肯定会有一大波楼市政策接踵而至，市场信心的恢复将促使观望的购房者入市，增加市场活跃度，推动房价顺势上涨。

而且降息之后，海外融资成本会降低，开发商的资金链就会稳定了，开发商不缺钱了，所以房价就会稳定，上涨上浮。

所以,于计划购房的消费者而言，当前无疑是一个降低购房成本的好时机!

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