9月14日，国家统计局公布了“2024年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大。

长沙方面，8月新房房价环比下跌1.1%，二手房价环比下跌0.9%！如下图所示，今年长沙无论新房还是二手房，都是呈下跌趋势。

新房方面，自去年10月以来，长沙已连续10个月环比下跌，而上个月是首次跌幅超过1%。新房同比（对比去年8月）跌幅已扩大到4.4%，全国来看，仅上海和西安新房同比有涨，超过60%的城市跌幅超5%。

湖南中原研究院数据显示，8月长沙内五区新房成交22.2万方，环比下滑22%，淡季市场持续低温态势，中下旬起多项目以价换量，但整体作用有限，成交量在7月低位基础上再下滑。

二手房方面，自去年6月以来，长沙已连续14个月环比下跌，同比跌幅扩大到8.8%。当然全国70城二手房均同比下跌，无一幸免。

象盒找房数据显示，近一年来，长沙二手房价（六区一县）持续下跌，从万元出头降至目前的9400多。

不过在市场成交方面，今年远好于去年，前8月长沙二手房成交预计超4.2万套，同比增长30%以上。主要是“以价换量”的结果，从成交结构来看，刚需占绝对主力。

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