象盒找房数据显示，2024年9月，长沙二手房（六区一县）参考均价9436.42元/平，环比下跌0.36%。

近一年来，长沙二手房价持续下跌，从万元出头降至目前的9400多，同比跌幅已有8.4%。

从大环境来看，长沙并非个例，国家统计局数据显示，全国70个主要城市二手房价均同比下跌，甚至有十几个城市跌幅超过10%。此外，去年9月限售放松以来，长沙二手房挂牌量增多，房子多了导致“内卷”，急卖的业主不得不降价出售，象盒找房每天就有一两百套二手房降价。

不过在市场成交方面，今年远好于去年，成交量同比增长30%以上，主要是“以价换量”的结果，从成交结构来看，刚需占绝对主力。

从分区数据来看，9月各区县二手房价均有下跌，跌幅最大的是望城区达0.56%，其次开福区和岳麓区分别下跌0.47%和0.45%，也超过了平均跌幅。

从房价来看，岳麓区仍是最高的超过1.1万+，有市府、梅溪湖、滨江等热门板块加持，且房龄普遍比较新；内五区里芙蓉最低仅8868元/平，老城区房龄偏高；望城、长沙县房价相对便宜。

更多长沙二手房，尽在象盒找房，海量优质房源任你挑！