近日，长沙市自然资源和规划局发布“绿城海棠府项目批前公示”。项目即前不久绿城在洋湖拿下的025号地块，楼面价7181元/㎡。

绿城海棠府近地铁、湿地公园、宜家荟聚、妇女儿童医院，是洋湖在售项目中配套最完备的，加上绿城品牌加持，关注度颇高。

项目净用地面积51624.77㎡，总建筑面积154343.65㎡，计容总建筑面积123899.44㎡。其中，总住宅面积120127㎡，商业面积3000㎡（住宅沿街底商）。

共规划11栋住宅，楼层为17-26层，容积率2.4，建筑密度21.90%，绿地率35%。其中3#、7#、8#、9#栋一楼有架空层，7#栋位于小区中央。

项目规划总户数816户，总人数2612人。其中：建面≥150㎡的有192户，建面90㎡-150㎡的有624户，这是一个定位偏刚改的小区。据网传消息，绿城洋湖项目有143㎡、168㎡两个户型。

绿城的拿地楼面价为7181元/㎡，比君樾洋湖、钰山湖等在售盘都便宜，预计卖毛坯1.5~1.6万+，总价200-300万，很可能是绿城长沙开发新盘中门槛最低的！