8月15日，国家统计局公布了“2024年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，7月整体商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。

长沙方面，7月新房房价环比下跌0.8%，二手房价环比下跌0.5%，今年以来，长沙房价呈持续下跌态势。

新房方面，自去年10月以来，长沙已经连续9个月下跌，同比跌幅（对比去年7月）扩大到3.1%，不过70城里仅上海和西安同比有涨，一半以上城市跌幅都超过5%，长沙还算好的。

（来源：湖南中原研究院）

7月是楼市传统淡季，各大房企营销节奏放缓，长沙市场整体“量价齐跌”，其中成交量环比跌幅超过六成，今年新房市场表现也远不及往年数据。

二手房方面，自去年6月以来，已经连续13个月下跌，下跌时间超过了1年，同比跌幅已经高达8.4%，当然全国70城二手房价均同比下跌无一幸免，甚至有十几个城市跌幅超过10%。

象盒找房数据显示，长沙二手房挂牌均价（六区一县）由去年同期的10250元/平，降至目前的9478元/平，同比下跌7.5%。

但不同于新房市场，长沙二手房成交量较去年有明显提升，价格下跌明显所以性价比提升，刚需客户基本都涌入二手房市场，整体呈“以价换量”态势。

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