7月15日，国家统计局公布“2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。

长沙方面，2024年5月，新房房价环比下跌0.4%，二手房价环比下跌1.6%，如下图所示，今年长沙房价一直呈下跌趋势。

新房方面，自去年10月以来，长沙已经连续8个月下跌，同比跌幅（对比去年6月）已经来到了2.2%，全国70城仅上海和西安同比有涨。

湖南中原研究数据显示，受年中促销活动的影响，长沙新房成交在6月最后一周大涨，创下近两年新高，但今年周均表现仍不及去年。

二手房方面，自去年6月以来，已经连续12个月下跌，整整一年都是下行状态，同比跌幅已经高达8.2%，全国70城均同比下跌无一幸免。

象盒数据显示，长沙二手房挂牌均价由去年同期的10273元/平，降至目前的9520元/平，同比下跌7.3%。

近一年来，房东业主降价出售是常态，基本每天都有上百套二手房降价。但也因此市场成交量攀升，“金三银四”二手房成交创近年来新高，上半年整体成交比去年高了30%左右。总结下来就是“以价换量”，二手房客户绝大多数是刚需。

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