金茂建发观悦是由双世界五百强旗下中国金茂、建发房产联袂打造的新中式风格的社区，位于长沙市芙蓉主城滨河路，享浏阳一线河景。总建面约25万方，含盖高层、小高层、社区商业等。

地段交通

小区位于芙蓉区人民路与滨河路交汇处，占据浏阳河一线景观资源，雄踞核心地段；

三纵四横交通路网，拥有人民东路、远大路两条主干道；

紧邻地铁6号线（水稻博物馆站）、规划地铁7号线（汽车东站）；

通达全城优势明显，半小时内抵达各大市区商圈、火车站、高铁南站及黄花机场。

周边配套

教育：根据芙蓉区教育局学区划分显示，金茂建发观悦业主子女配套入读育英第三小学，就在小区北边不远，周边有师大附中芙蓉、东雅等中学，教育资源丰富。

商业：片区内有龙湖芙蓉天街商业，购物娱乐很方便，过河就到了万家丽商圈。

医疗：人民路往西不远就到了湖南旺旺医院，大型三甲综合医院，看病方便。

休闲：一线临河享河景资源，浏阳河风光带适合休闲散步，周边有婚庆园、隆平水稻博物馆等。

房源、房价

象盒找房数据显示，金茂建发观悦目前在售二手房16套，挂牌均价1.6万左右，均为刚交房几年的次新房，统一精装修交付，即买即住。户型面积从110-170平不等，适合不同类型需求。

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