7月9日，长沙迎来4宗纯住宅地块的出让，四块地均顺利成交，其中位于洋湖核心的025号地更是争夺激烈，溢价14%，具体信息如下所示：

【2024】长沙市023号、024号

关公湖片区首开地块

开福区2宗地块相邻，均为青竹湖统征地项目地块，是关公湖片区开发建设的首开区。位于青竹湖路与茶园路交会处东北角，容积率都在2.4。

地块分别由卓越地产和卓越地产+金霞发展夺得，均为底价成交。这也是卓越数年后再次在青竹湖拿地，此前曾有卓越青竹湖项目。

周边青竹湖湘一外国语学校、湘一立信实验学校等名校环绕，地块北侧为麓隐青竹湖、青竹湖曦园等在售项目。

【2024】长沙市025号

洋湖CBD核心地块

地块位于位于洋湖南板块核心位置，北临景园路、南临连塘路、西临石湖塘路。北边是卓越洋湖晴翠、西边是中海阅麓山、南边是湖南妇女儿童医院。

最终被绿城以溢价14%拿下，作为主打品质且在长沙有着不错口碑的品牌房企，后续打造的产品值得期待。

地块有效面积约51637平方米，规划用途为住宅用地，综合容积率2.4，总建筑面积约123929平方米。周边拥有公园、教育、医疗、交通、文化全配套资源，内外交通便捷，高端商业聚集，教育齐全，高端医疗完善，生态景观优越。

景观配套：毗邻洋湖国家湿地公园，公园绿化覆盖率高达90%，负氧离子高出中心城区6倍多，每年可固定吸收二氧化碳约1万吨。

商业配套：片区规划有宜家家居&长沙荟聚+龙湖长沙洋湖天街+洋湖水街+京东超级电子体验店+卓伯根商业综合体五大核心商业。

交通配套：片区六纵六横交通路网，地铁3号线已正式通车。

教育配套：洋湖生态新城片区现已拥有雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖小学、博才洋湖小学等10所中小学，学位近3万个。

医疗配套：毗临国际化三级妇女儿童医院——湖南妇女儿童医院。该医院总投资超40亿，是一家集“科研、医疗、预防、保健、康复”于一体的以妇儿专科为特色的综合性医院，已于2020年7月正式开业。

文化配套：片区汇聚谢子龙艺术馆、李自健美术馆、洋湖湿地科普馆、洋湖国际雕塑园等高品质文化艺术资源。

【2024】长沙市026号

谷山低密别墅地块

土地有效面积约121.05亩，容积率只有1.01！自2019年“限墅令”升级后，长沙几乎没有任何住宅性质的纯别墅出现过。地块背靠大型绿肥谷山森林公园，位于山之北边，整体环境确实很棒，地块南侧有一个金甲冲水库，北临长望路。

从效果图看比较像独栋或双拼别墅，离项目仅几百米的龙湖湘风原著联排别墅，在二手市场也很受欢迎。如果建一批双拼or独栋别墅的话，应该很有市场，谷山这里离市府、滨江等热门板块也不远。