6月17日，国家统计局公布“2024年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅略有扩大。

长沙方面，2024年5月，长沙新房房价环比下得1.0%，长沙二手房价环比下跌1.2%，跌幅再一次扩大！

新房方面，自去年10月以来，长沙已经连续7个月下跌，而5月则是首次环比跌幅超过1%，同比数据方面，长沙新房已较去年5月下跌1.7%。

湖南中原研究院数据显示，5月长沙内五区新房成交39.66万方，环比上涨10%，但同比去年跌幅超5成，去化压力仍较大，新政影响力偏弱，市场延续弱复苏走势。

二手房方面，自去年6月以来，长沙已经连续11个月下跌，且连续3个月（3-5月）的跌幅都超过了1%，同比数据来看，长沙二手房较去年5月下跌了6.7%，跌幅进一步扩大。

不仅是成交价，挂牌价也持续下跌，象盒数据显示，6月长沙六区一县二手房挂牌均价仅9556.75元/平，环比下跌0.16%，房东业主普遍降价出售。

但在市场成交方面，二手房表现要优于新房，性价比优势突出，连续3个月（3-5月）成交量都高于去年同期，主要还是以“刚需客户”为主。

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