4月18日，长沙出台了楼市新政，其中就包括“以旧换新”政策，但该政策目前仅由开发商和市场做主，实际成效一般，并没有完全激活新房市场。

而近日，武汉的一则政策却非常值得借鉴，一起来关注！

5月6日，武汉各部门联和发布“关于进一步优化完善促进武汉市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知”。

其中第三条规定，在我市仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。

只要是唯一一套挂牌出售，再买新房就可以按首套首付比和利率来，不强制旧房一定要在一段时间内卖出，比较人性化。

而长沙目前开发商给出的方案，都是要等旧房卖出，才能买新房享首套优惠，得到的福利是一点点的中介费减免和物业费减免。

目前市场行情一般，卖房也不是那么容易，如果想尽快卖出，那必须降价让利，这是很多房东业主不愿意的。

小编看来，武汉的这条政策值得长沙借鉴，不限制旧房一定要卖出，挂牌就行，于此同时还给出“仅有一套”旧房的前提条件，不至于让有很多房的家庭享受到，给那些真正需要换新房的一个优惠，比较灵活！