“这家公司无法提供任何证照，属于典型的‘黑中介’”“据房东举报，这家公司存在刻意压低二手房成交价格行为”……

为进一步规范本市存量房交易秩序，维护交易当事人的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，4月29日长沙市住建局牵头会同税务、市监、网信、公安等部门，开展了长沙市房地产经纪市场及网络平台经营行为专项执法检查行动。

长沙开展房地产经纪市场及网络平台经营行为专项执法检查行动。

执法现场：发现“黑中介”直接关停处理

4月29日上午，记者跟随执法人员来到了这家藏匿在居民小区内的湖南立轩品牌管理有限公司万科白鹭郡门店进行执法检查。“请提供你们的营业执照”“请问你们公司经营哪些业务？”“请问你们公司是否能提供资质和备案证明？”……

面对联合执法组的一系列问题，这家公司的工作人员不仅无法正面回复，而且任何证照都提供不了。

其中，一位女性员工只是一再拨打公司负责人的电话，却也没有得到对方的回复。

联合执法组在进行了全面了解后，发现该门店属于“三无”门店，该公司营业执照已注销，属无证经营，更没有备案信息，工作人员也无证经营。“鉴于上述违规行为，这家公司负责人还拒绝到现场进行调查，所以我们采取关门停业措施。”长沙市住建行政执法局岳麓大队副队长陶波告诉记者。

随后，联合执法组又来到了湖南家乐生活服务集团公司机构总部，在一系列检查后发现，该公司存在未按要求公示各项资料，资料不齐全不符合要求等问题，责令其停业一周，对以上不规范行为进行整改。

为期三个月：六个行动小组全市抽查比例不少于10%4月

4月28日，长沙召开了规范存量房交易秩序和加强房地产经纪行业管理专项执法检查行动部署会，全力确保长沙市房地产市场阳光交易、规范交易。

会议明确，此次专项行动为期三个月，由长沙市规范存量房交易秩序工作专班组织，长沙市住建局牵头会同税务、市监、网信、公安等部门联合开展。

联合检查统一编成芙蓉、天心、开福、雨花、湘江新区、望城六个行动小组，采取“双随机一公开”“四不两直”方式进行专项执法检查，对全市房地产经纪机构进行抽查，抽查比例不少于10%。

4月29日，六个行动小组分别对长沙墨林房地产经纪有限责任公司、优居优住南门口店、邦房天心阁店、湖南乐有家房产经纪有限公司顺天北国风光分公司等房地产经纪机构进行了抽查。对存在违规行为的公司责令立即整改，对湖南立轩品牌管理有限公司万科白鹭郡门店采取关闭停业整顿的措施。

出重拳斩乱象：重点查处刻意压低二手房成交价格行为记

者了解到，本次专项行动检查重点包括：否做到“亮照亮证亮身份”（即主动公示信息，接受社会监督。房地产经纪机构要在经营场所醒目位置悬挂主体资格营业执照，标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准等。经纪机构从业人员提供服务时，应当佩戴实名登记工作证、信息卡等。）、是否做到“两定两严两规范”（明确规定经纪服务内容；合理确定经纪服务收费。严格实行明码标价；严禁操纵经纪服务收费。规范签订交易合同；规范个人信息保护等）、是否做到“规范服务九个不”（不得进行虚假宣传；不得发布虚假广告；不得进行价格欺诈；不得利用合同格式条款侵害消费者合法权益。

不得擅自收取未予标明的费用；不得未服务或服务未完成仍收取佣金；不得捏造散布涨价信息扰乱市场价格；不得低收高卖赚取差价；不得隐瞒房屋真实信息骗取交易等）。

此外，联合执法组发现，部分中介公司存在刻意压低二手房成交价格行为，搅乱长沙二手房市场秩序健康稳定发展，接下来将对此类行为进行重点查处。

据长沙市房屋交易管理中心住房租赁事务部部长黄星浩介绍，本次行动各部门将通力协作，全面整顿各类违法违规行为，对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机构，采取“行政指导、行政约谈”等综合措施，实施重点监管。严厉打击“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为；依法查处不按规定明码标价、操纵经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的行为。对房地产经纪机构相关违法违规信息，记入信用档案，依法依规纳入国家企业信用信息公示系统。定期曝光典型案例，并对涉嫌犯罪的违法违规行为移送司法机关处理。 同时，长沙市住建部门将全面梳理存量房房源真实信息，对超过三个月以上的过期房源及虚假房源进行全面下架管理，以保证房源信息平台的有效真实性。

来源：红网

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