本周长沙商品住宅供应量达到今年峰值，12个项目取证1165套房源，涵盖多个纯新盘，集体备战五一；长沙全面放开限购后首周，成交5.44万方，环比上涨8.6%，五区商品住宅均价15573元/㎡，环比回升8.3%。

本周供应端普涨；成交端除芙蓉区外，各区成交量环比均有不同程度上涨，其中开福区涨幅超五成。成交结构来看，内五区以130-150平刚改产品为主力成交面积段。

本周3个项目首开入市，分别是洋湖垸别墅大盘保利天瑞、大王山中海阅山府及大托板块融发菁英汇，共推出508套房源，整体去化率62%。

住宅销售TOP3：中建和悦宸光、长沙北中心保利时代、招商蛇口江山境。

长沙北中心保利时代规划图

长沙北中心保利时代6#已获证推出，建面99-134平住宅，非毛坯均价12500元/平，预计2025年11月交房！另在售J7#J8#J9#J11#J12#J13#J14#G1#G2#G3#少量住宅！

招商蛇口江山境规划图

4月16日招商蛇口江山境三期3栋44层2T2建面246、247㎡装修大平层合计82套已拿证，4月17-20日火爆认筹中，预计4月20日开盘，参考均价21000元，预计2026年7月交房。在售三期1、2、4、6栋建面191、195㎡非毛坯住宅，均价21000元；12、3、5、1、2、14栋少量建面约188、191、226、277-282平非毛坯住宅，价格19000-23000元。

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