继前些天长沙挂牌龙年首宗住宅地块后（雨花区东塘华狮棚改地块），4月17日，长沙再次挂牌3宗住宅地块，3块地分别位于芙蓉区、雨花区及湘江新区，具体信息如下：

【2024】长沙市014号

梅溪湖一期航天片区城市更新地块

梅溪湖一期罕见挂地，该地块正是此前曾挂牌出让的梅溪湖一期航天片区城市更新地块。本次重新挂牌，将地块调整为纯住宅用地，容积率下调为2.5，同时去除了引入企业、出资建设1个公园和2条城市道路等拿地条件，拿地门槛大大降低。

地块距离梅溪湖东地铁站约600米，汽车西站约1公里，周边有博才梅溪湖小学北校区、长沙市一中岳麓中学、航天医院等配套。

地块出让面积41705.04㎡，不限价，起始价55260万元，折合起始楼面价约5300元/㎡。

【2024】长沙市013号

红星片区城市更新地块

地块位于雨花区湘府路以南、天华路以西、圭塘河路以东，东临中海星樾府项目。地块出让面积56494.17㎡，不限价，起始价129500万元，容积率G09-A095≤3.8、G09-A101≤2.8。

地块周边省森林植物园、圭塘河生态景观带环绕，未来8号线大概率规划在湘府路换乘城际，近红星商圈，聚集了德思勤商业广场、步步高星城天地等南城大型购物综合体，大概率也是砂子塘天华小学+麓山天华实验中学的双学区组合。

挂牌条件：

（1）天华中学（G09-A103地块）为长沙市雨花区红星片区城市更新项目片区统筹配建学校，由长沙市雨花区人民政府按照规划规模及建设标准组织建设，在2025年6月30日前竣工，确保2025年秋季开学，并引入优质教育资源委托管理。

（2）为确保红星片区城市更新开发建设持续稳步推进，竞买人或直接控股股东须与该片区城市更新实施主体成立合资公司，该合资公司须参与后续长沙市红星片区城市更新（旧城改建）项目投资，并在签订《成交确认书》同时，须与长沙市雨花国有资产经营集团有限公司签订《履约监管协议》，《履约监管协议》内容一并公示。

【2024】长沙市015号

浏阳河东6号线地铁口

地块位于芙蓉区东湖街道合平村，人民东路与经九路交会处西北角，近地跌6号线韶光站与东湖站。出让面积26198.53㎡，不限价，起始价24234万元，容积率≤2.5，折合楼面价约3700元/㎡。

地块紧邻地铁6号线，周边湖南农大、龙湖天街等。