近期，全国多座城市宣布阶段性取消房贷利率下限，南昌、青岛、烟台、济宁、赣州、九江、新余、潮州、汕尾等。湖南方面，4月4日人民银行湖南省分行发布公告，4月1日起，湖南省阶段性取消岳阳市、常德市、湘潭市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限。加上此前的株洲，湖南已有4地取消首套房贷利率下限。

根据2022年5月央行的规定，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）减20个基点！

之后12月30日，人民银行、银保监会决定在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上，建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制：

对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

目前最新的LPR是3.95%，那么首套规定的下限就是3.95%-20个基点=3.75%，而前面说到的那些城市就可以比3.75%还要低，不设下限，很多城市首套利率只要3.35%了。

那么长沙会跟进吗？国家统计局数据显示，长沙新房已经连续4个月环比下跌，二手房连续8个月环比下跌。但同比数据来看，新房还是没有下跌的，不符合这个规定，因此长沙暂时不会取消首套房贷利率下限。