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【数观楼市】2024年3月长沙二手房15088元,环比下跌0.56%!
发布时间:2024-04-02 08:58:22
浏览量:1
象盒作者:腿哥

    据中指研究院最新数据显示,百城二手住宅平均价格为15088元/平方米,环比下跌0.56%,跌幅较2月扩大0.19个百分点,已连续23个月环比下跌;同比跌幅扩大至4.80%。

    长沙选择的样本来看,3月长沙二手房整体均价为11641元/平方米,环比下跌0.27%。

    中指研究院分析指出,部分城市二手房成交回暖,但业主多采取“以价换量”策略,带动百城二手住宅价格环比跌幅扩大。

    【数观楼市】2024年3月长沙二手房15088元,环比下跌0.56%!

    连续10个月超90城二手房价格环比下跌

    从房价涨跌城市数量看,根据中国房地产指数系统百城价格指数,3月,百城二手住宅价格环比下跌城市数量为98个,二手房价格下跌城市已连续10个月超90城。

    一季度,百城二手房价格累计下跌1.48%。百城二手住宅平均价格累计下跌1.48%,较2023年四季度收窄0.07个百分点。

    各梯队城市二手房价格季度累计均下跌,二线及三四线累计跌幅微幅收窄。

    二手住宅方面,2024年一季度,各梯队城市二手房价格均继续下跌。

    具体来看,一线城市二手住宅价格累计下跌1.35%,跌幅与2023年四季度持平;二线城市二手住宅价格累计下跌1.46%,跌幅较2023年四季度收窄0.12个百分点,梯队内累计跌幅收窄城市占比约7成;三四线代表城市二手住宅价格累计下跌1.55%,跌幅较2023年四季度收窄0.06个百分点。

    二手房或延续“以价换量”趋势

    中指研究院分析指出,展望二季度,在中央“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”要求下,地方楼市政策优化或进入新一轮发力期。

    一线城市或继续调整住房限购,二线城市或全面取消限制性政策,核心城市首付比例、房贷利率、交易税费等政策仍有优化空间。

    此外,针对改善性住房需求的政策支持力度有望继续加大,如北上深等核心城市或可放松大户型住房限购,更多城市可降低多孩家庭和老年家庭购房门槛、提升公积金贷款额度等。

    整体来看,楼市政策密集发布或带动市场情绪逐步修复,二季度新房销售同比降幅有望收窄,二手房或延续“以价换量”趋势。

    来源: 红网 作者:康希

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