近一两年来,长沙新房市场都在卷品质、卷面积,高端改善项目层出不穷,面积也是越来越大,从一百八九十平到两三百平。但供应多了也会过剩,这不,天心区省府板块的“龙湖运河颂”楼盘就将原规划的大户型面积改小了。
3月28日,长沙市自然资源和规划局公布了龙湖云河颂的总图更变。
北地块原本是240㎡-190㎡-140㎡户型,主力户型为190㎡,调整后:
240㎡的户型,改为190㎡。
190㎡的户型,改为140㎡。
主力户型从190㎡改为140㎡。
这几年,长沙的开发商十分热衷于建大平层,经过几年的累积,长沙大平层和刚需/刚改产品的供需结构发生了很大的逆转。
市场上建面约140-160㎡的中平层反而不多,目前这种中平层的去化率,反而比大平层更高,因此,长沙一些项目,开始将大平层面积改小,以适应市场的变化。
龙湖云河颂目前7-12#在售建面约143平、194平、240平非毛坯住宅,价格区间15000-17500元/平。
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一星经纪人/雨花区