在近日举行的第五届外滩金融峰会上，首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池发表了引人深思的观点。

她强调，房子作为家庭最重要的资产，其价值的保值与增值主要依赖于房价的上涨。因此，当前房价的下降对人们的购房意愿产生了显著影响。

赵秀池进一步指出，房价的上涨趋势实际上刺激了人们的购买欲望。因为房价上涨意味着未来还有上升的空间，为投资者带来了盈利的机会。她认为，家庭资产的大部分甚至几代的积蓄都投入到了房产中，因此，房价应该保持一个适度的上涨空间，这样既能维持购房者的意愿，也能确保家庭资产的保值。

一、房价上涨与购买意愿的关系

赵秀池院长指出，房价上涨能够刺激人们的购买意愿。在当前的经济环境下，房地产市场仍然是一个相对安全的投资领域。房价的上涨不仅代表着资产的增值，更能够激发人们的购买欲望。人们往往认为，房价上涨意味着该地区的经济发展势头良好，未来还有更大的升值空间。因此，房价越涨，人们的购买意愿也就越强。

然而，房价上涨并非没有限度。过度的房价上涨可能导致市场泡沫，给经济带来不良影响。在这种情况下，政府需要采取措施来控制房价的过快上涨。例如，通过调整土地供应、加强房地产市场监管等手段，保持房地产市场的稳定发展。

二、房价上涨对社会经济的影响

房价上涨在一定程度上能够带动相关产业的发展，为社会创造更多的就业机会和财富。房地产市场的繁荣会吸引更多的投资者和开发商进入该领域，从而带动建筑业、金融业、服务业等多个产业的发展。这些产业的发展将为社会提供更多的就业机会，促进经济增长。

同时，房价上涨还能够推动城市化的进程。随着房价的上涨，越来越多的人选择在城市购买房产，促进了城市的人口聚集和城市化进程。城市化将带动城市基础设施的建设，提高城市居民的生活质量。

三、政府在房地产市场中的角色

政府在房地产市场中扮演着重要的角色。首先，政府需要制定合理的土地政策和房地产政策，保持房地产市场的稳定发展。这包括控制土地供应、调整房地产税收政策、加强房地产市场监管等。通过这些政策手段，政府可以引导房地产市场朝着健康、稳定的方向发展。

其次，政府需要加强对房地产市场的监管和治理。当前，房地产市场存在一些问题，如投资投机炒作、房地产开发商的违法违规行为等。政府需要加强对这些行为的打击力度，保护消费者的合法权益。同时，政府还需要加强对房地产市场的监测和分析，及时发现和化解市场风险。

最后，政府需要推动房地产市场的转型升级。随着经济的发展和人口结构的变化，房地产市场也需要不断适应新的需求和挑战。政府需要鼓励和支持房地产企业进行技术创新和模式创新，推动房地产市场的转型升级。这包括发展绿色建筑、智能家居等新兴产业，提高房地产产品的品质和附加值。

赵秀池的观点为当前的房地产市场提供了新的思考方向，强调了房价稳定上涨在维持购房意愿和家庭资产保值方面的重要性。