2月23日，统计局公布了“2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。

长沙方面，1月新房房价环比微跌0.1%，而二手房价环比跌幅扩大达0.7%！

新房方面，去年底以来，长沙新房经历了连续3个月的下跌，但跌幅都很小，主要是因为年末市场淡季，开发商降价促销比较多。

湖南中原研究院数据显示，1月长沙新房供销双降，1月为市场传统淡季，叠加雨雪天气，虽多项日推出新春营销活动，但整体效果一般。

同比数据方面（对比2023年1月），长沙新房上涨了2.0%，等于去年一年涨了这么多，尽管涨幅不大，但仍经此一天津、上海、成都、西安，排全国第5位！

二手房方面颓势更加明显，环比下跌0.7%，跌幅进一步扩大，自去年下半年以来一直呈下跌趋势，连续跌了7个月。

去年9月限售放松以来，长沙二手房挂牌量激增，目前已超过8万套，房子多了，供过于求竞争也大了，因此急售的业主只能降价出手。

同比数据方面（对比2023年1月），长沙二手房下跌了2.2%，全国70城均同比下跌。

从以往市场表现来看，年后通常是二手房旺季，学区房市场将热起来，因此房价有望回暖。