春节为爱归家，置业首选雨花！

雨花区2024年春节返乡置业活动持续火热进行中，23个优质楼盘集中展示教育、生态、交通、商业四大置业优势，购房者凡在活动期间成交，均可得到房企专项折扣和送家电、物业费、优惠券等大礼包。

圭塘河畔好安家，雨花名校好读书，2024年雨花区的房地产市场呈现出供求两旺的态势，新房和二手房市场均十分活跃，花花提醒购房者置业注意事项：（以下仅供参考，具体促销情况，均以楼盘为准）

1、看安全性

雨花买房，欢聚一堂。购房者除了考虑地段、配套外，还要注重安全，控制风险，至少保障未来可按时按质交付，不打乱置业居住的既有规划，避免经济损失。

一是看品牌。国企及兑现力强的大型民企更值得信赖。国有企业如华润、金茂、建发、长房、金地等，均在长沙开发了较多项目，兑现能力较强。除了保证交付外，保证品质不减配也是关注的重点，运达、龙湖等民企对于品质也有较高的要求，实力雄厚，这也是少有进入长沙销售前十的民企。

二是现房优势。在当下的经济形势下，现房及年底可入住的准现房优势进一步凸显，且长沙执行交房即交证政策，产证基本能快速下达。雨花区优质的现房、准现房项目就有：高桥壹品2024年9月交付，准现房销售，面积129至159平方米；润和星河玥面积118至147平方米房源在售，一期已交付，二期计划2024年年底交付，均为现房、准现房，毛坯售价约每平方米10800元；润和翰文府在售89平方米精品小户型，毛坯均价约每平方米11200元，一期已经交付、二期清栋有优惠；嘉宇大都汇、金茂智慧科学城、湘林熙水豪庭、湘和雅郡等均为现房或准现房。（详见图表）

2、看性价比

曾经为梦出发，此刻为爱归家 。毕竟置业是大宗消费，购房者首先要考虑性价比。

一是配套适配。您将购房配套需求列出清单，然后按照重要度进行排序，筛选出置业首要解决问题，配套可以结合雨花区教育、生态、交通、商业四大置业优势来做参考。

二是居住适配。各行各业不同年龄的购房者需要考虑到未来的变化以及置换，预估好自家居住的人数，做好房间的规划和分配。

三是做好预算。长沙目前执行首套首付最低20%，常规来看，月供不超过家庭总收入的50%，一般不会导致生活水平的下降。所以在有限的预算下，您需要综合考虑面积、房型、总价，并作出相应的取舍。此次雨花区政府主办的2024年春节返乡置业活动就有不少总价较低的项目，23家房企都拿出超多优惠，是您购房的好时机。

3、看偏喜好

雨花区2024年春节返乡置业活动可选择的楼盘非常多，您想要的现房、国企盘、品质盘、学区盘、地铁盘以及毛坯、精装、平层、复式均有，而且优惠非常多，现场还有精美礼品赠送！

长房岭秀时代，高层毛坯均价每平方米约11000元，洋房每平方米约12500元，雅礼实验毓秀学校已如期开学，业主子女凭网签合同配套入学，楼盘临近省植物园天际岭，环境、配套都很优质，洋房价格也极具性价比。

润和翰文府，最小面积89平方米，毛坯销售，按照每平方米约11000的单价，首付不到20万元，项目一期已交付，二期整体已建设完毕，目前正在进行园林作业，实景准现房，所见即所享。

润和星河玥，既有复式又有平层，户型面积有118至147平方米，毛坯均价仅每平方米10800元，性价比超高，首付最低在25万元左右。

高桥壹品，2024年12月31日即可交付，户型面积有129至159平方米，购买三房额外支付5.69万元即可得到价值20万元装修，购买四房额外支付6.49万元更能拥有价值25万元装修，除此之外，还会按照优惠促销方案，赠送中央空调和新风系统。

绿城桂语云著，户型面积以115平方米、143平方米、189平方米为主，得房率最高达95%（含赠送），与红星商圈德思勤广场比邻而建，商业配套非常完善，精装均价约每平方米13600元。

华实长沙领峯，户型面积为113平方米至142平方米的精装奢宅、177平方米的环幕大平层均在售。综合性价比高，小学可入读枫树山粟塘小学，与高铁吾悦广场一路之隔，紧邻长沙火车南站，地铁4号线正地铁口，楼盘引入万科物业。

湘林熙水豪庭，现房楼栋部分房源新春专属优惠，每平方米11500元起售。

伊景园滨河苑，每平方米8999元起，新春优惠84折。

旭辉雨金广场，每周5套限量一口价特价房，10000元返乡购房优惠券（直抵房款）等促销礼包。

雨花购房，首付少、楼盘多！2024年，雨花区将开展“季季有主题、月月有推介”的房地产促销，宣传雨花区宜居宜业宜学宜商宜游区域优势，推介雨花优质楼盘，提振市场信心，吸引各类人群来雨花置业，更好满足刚性及改善性购房需求，推动雨花区房地产市场平稳健康发展，切实促进房地产企业销售，真实给到购房群众优惠。

来源丨区融媒体中心记者高兴