2024年开年首月，中国主要城市房地产市场保持平稳。百城新房价格环比微涨，二手房交易保持较高活跃度。

从房价来看，中指研究院2月1日发布的数据显示，中国百城新房价格保持环比微涨态势。

2024年1月百城新建住宅均价为每平方米16244元(人民币，下同)，环比上涨0.15%，涨幅较上月扩大0.05个百分点。

二手房价环比微跌。当月，百城二手住宅均价为每平方米15230元，环比下跌0.56%。

从成交量来看，1月份，中国百城新房交易活跃度低于二手房。据该机构统计，1月份中国重点100城新建商品住宅成交面积同比下降13%。

去年，中国核心城市楼市总成交保持增长，其中二手房表现好于新房。中指研究院统计数据显示，2023年，25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比增长15.7%，其中新房成交套数同比下降1.4%，二手房成交套数同比增长34.3%。

当年，25个城市中，二手房成交占比为55.6%，较2022年提升7.7个百分点。

2024年1月这一趋势延续。1月前28天(1月1日至28日)，重点城市二手房周均成交套数较2023年12月周均水平基本持平，低基数下较上年同期增长54.2%（长沙二手房）。

中指研究院分析师郭昕昱认为，今年，核心一二线城市有望继续优化需求端政策，当前由于广州、上海等城市调整限购政策的落地时间较短，政策效果尚未体现在交易数据中，预计春节假期后，市场活跃度或回升，部分城市或现“小阳春”行情。

随着多地第一批房地产项目“白名单”落地，更多项目将获得融资支持，郭昕昱表示，这一方面可以缓解房企资金压力，另一方面也将进一步稳定市场预期，叠加“三大工程”建设加速推进，有望推动房地产市场逐渐企稳。

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