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【数观楼市】2024年1月长沙二手房活跃度同比增长54.2%!
发布时间:2024-02-04 10:18:46
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象盒作者:腿哥

    2024年开年首月,中国主要城市房地产市场保持平稳。百城新房价格环比微涨,二手房交易保持较高活跃度。

    从房价来看,中指研究院2月1日发布的数据显示,中国百城新房价格保持环比微涨态势。

    2024年1月百城新建住宅均价为每平方米16244元(人民币,下同),环比上涨0.15%,涨幅较上月扩大0.05个百分点。

    二手房价环比微跌。当月,百城二手住宅均价为每平方米15230元,环比下跌0.56%。

    从成交量来看,1月份,中国百城新房交易活跃度低于二手房。据该机构统计,1月份中国重点100城新建商品住宅成交面积同比下降13%。

    去年,中国核心城市楼市总成交保持增长,其中二手房表现好于新房。中指研究院统计数据显示,2023年,25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比增长15.7%,其中新房成交套数同比下降1.4%,二手房成交套数同比增长34.3%。

    当年,25个城市中,二手房成交占比为55.6%,较2022年提升7.7个百分点。

    2024年1月这一趋势延续。1月前28天(1月1日至28日),重点城市二手房周均成交套数较2023年12月周均水平基本持平,低基数下较上年同期增长54.2%(长沙二手房)。

    中指研究院分析师郭昕昱认为,今年,核心一二线城市有望继续优化需求端政策,当前由于广州、上海等城市调整限购政策的落地时间较短,政策效果尚未体现在交易数据中,预计春节假期后,市场活跃度或回升,部分城市或现“小阳春”行情。

    随着多地第一批房地产项目“白名单”落地,更多项目将获得融资支持,郭昕昱表示,这一方面可以缓解房企资金压力,另一方面也将进一步稳定市场预期,叠加“三大工程”建设加速推进,有望推动房地产市场逐渐企稳。

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