最近，有购房者咨询小编：

我的征信2018年2月份有逾期五次都是一块钱总共加起来5块，但是在那当月就结清了才逾期几天，会不会影响我的房贷会不会批？

我让卖房的人把我的征信报告拿去银行问我可以不可以贷款，就把我的征信拿去给农行看了，说要让我提高首付钱。这样做会给我贷款吗？

这是最近很多的购房者心中的疑问，新版的征信出台到底对自己的申请贷款有多大影响？

据了解，中国人民银行征信中心已试运行新版个人征信报告，该征信报告还没有具体确认上线的时间。

新版个人征信报告采集信息将更细化、更全面、更精准。而与旧版征信相比，在买房方面或许更难了！小房仔细研究一下了，主要有以下几点影响：

一：上午离婚下午买房已成为过去式

在新版征信未出台之前，鉴于购房者对房地产的敏感，有不少人通过离婚的方式买房来降低首付款，而在新版征信出台后，这一操作基本没有意义了。新版的征信报告夫妻双方是共通借款人，双方均体现负债。

这就意味着，就算是夫妻双方离婚了，两人还都会有有房有贷的记录，那么通过假离婚钻空子的人来骗取首套房资格的可能性不大。当然，离婚人士买房贷款，在这块也并非一刀切，离婚后，如果后续借款主体发生变更，征信系统将按照金融机构上报的信息，及时更新，调整自己的信用和负债情况。

二：申请多家银行贷款打时间差已经不行了

在之前的买房中，我们知道，正常情况下，银行贷款申请都会经过提交、审核、房贷过程，而这个过程是有时间差，比如你已经买了一套房子，但是贷款还没有审批下来，购房者就可以在这个时间段内买另一套房子，再申请贷款，这样的话都查不到，还是可以低首付的。而新版征信的出台，这种情况基本上不可能再出现。

三：黑历史难掩盖

我们知道在之前的征信报告中，贷款中的不良信息仅显示两年内的，且一些逾期等各种不良信息都可以通过销户的方式来掩盖，而新版的征信报告的还款记录将延迟至5年，且就算销户了，新的征信记录中还是会体现逾期的信息。

四：套用信用卡付首付行不通了

在两三年房地产火热的时候，我们知道有很多人利用“信用卡”空手套白狼，一张信用卡去补另一张，旧版的征信也只体现信用卡，不体现分期的金额，而新版的征信系统体现分期时间和分期金额，信用卡的内容将更加细化。并且，目前有大额信用的分期的，有不少的银行已经把这类列入了负债。