时间来到2024年，长沙二手房市场现状如何呢？长沙二手房价有何变化？总的来说可以用一个词概括，那就是“量涨价跌”！

（一）二手房挂牌量激增，超8万套

象盒找房最新数据显示，目前长沙六区一县二手房挂牌量已超过8万套，比去年同期猛涨60%。

房源量增多主要原因是限售放松，去年9月22日，长沙市出台政策，二手房限售年限由“产权证满4年”改为“网签满4年”，2019年及以前卖的新房都可以上市交易，释放了一大波存量房源。

此外，受到房地产市场大环境的影响，许多业主也不再观望，纷纷挂牌出售房源。可以说2024年长沙二手房挂牌量达到一个顶峰，对于买房人而言，可选择的余地变多了，价格谈判上更有优势。

（二）房价持续下跌

国家统计局数据显示，长沙二手房成交价已连续6个月下跌，去年下半年以来一直呈下跌趋势，且跌幅在年末还扩大了！

房价下跌，一方面是大势所趋，不仅长沙，全国楼市都是如此，70个大中城市仅成都同比有涨。另一方面，长沙房源挂牌量激增，因此竞争激烈，急于出售的业主只能通过降价吸引更多客户。

（三）总价：2024年量涨价跌继续维持，成交量有望增长

2024年，长沙二手房市场预计将继续维持“量涨价跌”趋势，但房源量的涨幅、房价的跌幅都会缩小，趋于稳定。由于长沙二手房“性价比”优势突出，比新房便宜很多，新的一年，长沙二手房市场成交量、活跃度有望提升，更加适合刚需，将进一步分流新房市场。