河西的市府、梅溪湖一直是二手房市场热门板块，但近段时间以来，河东一板块的二手房热度直线飙升，那就是“开福北”!

开福北二手房火起来有两大因素，一个就是青竹湖湘一的学区，自从该学校转公后，其配套楼盘的二手房也能读书了，以前民办的时候只有一手住宅能读书。

青竹湖湘一是所九年制学校，包含小学+初中，属于长沙市一中教育集团，中考成绩常年排全市前列。

长沙的房子，只要你学区好，即便位置一般，照样能火起来。青竹湖湘一的配套楼盘有3个，分别为太阳山村、水映加州、青竹湖畔，其中水映加州和青竹湖畔都有二手房在售。两个小区均价都接近两万，而且有不少别墅类房源，兼顾了居住的舒适性。

另一大因素就是1号线北延线开通在即，前几天宣布试运行，今年上半年肯定能载客通车，而1号线北延附近有大量次新小区，价格还都挺便宜的。

包括山语城、钱隆世家、湘诚德峰、绿地海外滩等，挂牌均价只要9千左右，实际成交价要更低，准地铁口的次新小区，开福北应该是最便宜的，一套小户型总价最低只要50万。

配套方面，除了地铁，学校有周南、青竹湖、北雅等，规划的城北商业核心也在片区，秀峰山、鹅羊山两大公园，居住环境也不错。

总结下来就是，青竹湖顶级学区教育优势明显，1号线北延性价比高适合刚需，两大优势带动了片区二手房市场热度！