长沙楼市的商业产品非常难卖，特别是公寓，去化周期已长达5-6年，官方也在出让土地时明令禁止商业地块建公寓，正因为商业难卖，前段时间龙湖春江郦城、绿地麓云国际未推出的商业栋改成了住宅。

但长沙还有不少有商业栋规划，但未推出的楼盘，这些项目的商业在未来有望改成住宅吗？今天就为大家盘点一番！

润和滨江湾

润和滨江湾本来就是个纯商业用地，目前已经推出了4栋高端商业大平层，也是近两年卖得最好的商业项目，目前还有4栋未推出，如果改住宅肯定将爆火！

项目位于滨江新城核心，一线临江位置，福元路大桥桥头堡，住宅性质的话，价格很可能更高，卖到3-4万均价也是有可能的。

旭辉铂悦湘江

旭辉铂悦湘江也是个高端临江项目，住宅卖得很火，已经所剩无几，该项目临江的4栋都是商业性质的，其中两栋已经建了，还有两栋没动工，有望改成住宅。

如果改成住宅，那就是一线临江的大平层，无遮挡，价格比已出售的住宅栋肯定更高。

万科里金域国际

万科金域国际则交房有几年了，小区都有二手房在售，均价在2.2-2.4万，但这个项目的五期商业部分迟迟没有动静，未来有可能改住宅。

如果建商业的话肯定没有住宅好卖，而且依托现成的小区配套，九年制师大附属滨江学校，万科的精工品质，肯定会大热。

保利西海岸

保利西海岸拿地也有10年了，目前还有最后收尾的待两栋，原规划里是商业性质写字楼，但现在一直拖着。

如果改成住宅，我想开发商会二话不说就开始打地基建设，用不了两三年就搞定了，但写字楼实在难卖。目前保利西海岸二手房均价在两万出头。