12月15日，国家统计局发布了“2023年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，销售价格环比总体延续下降的趋势！

长沙方面，11月新房价格环比下跌0.2%，是近3年来首次下跌，二手房的降幅进一步扩大，环比下跌0.6%。

新房方面，长沙终于涨不动了，此前连续35个月都是环比上升的，再差一个月就能将“连涨记录”扩大到3年，市场下行再加上淡季影响，涨势也维持不住了。

同比数据方面（对比2022年11月），长沙还是上涨了2.9%，仅次于上海、成都、西安、三亚，排全国第五位。

湖南中原研究院数据显示，11月内五区新房住宅成交39.06万方，环比下跌29%，市场下行压力加大。

二手房价则持续颓势，已连续5个月下跌，而且11月的跌幅较前几个月明显扩大。

象盒数据显示，下半年以来长沙二手房挂牌价也一直不温不火，徘徊在10200多。9·22新政限售放松以来，长沙二手房挂牌量明显增多，房源库存大导致竞争激烈，急卖的业主只能靠降价提升性价比。

同比数据方面（对比2022年11月），长沙二手房由涨转跌，比去年低了0.6%，全国仅成都和三亚同比是涨的。

11月24日，长沙楼市再次出台新政，继首套放开后，二套也全面放开了，不需要资格，而且还可以再多买一套144平以上的改善户型，政策加码能否在年底挽回颓势呢？我们敬请期待！