近日，湖南中原研究院的一份二手房成交数据曝光，TOP20榜单如下所示：

可以看到，榜单前十小区都是配套“小学+初中”双学位的！

八方小区：长沙市实验小学+长郡双语实验中学

北辰三角洲：清水塘北辰/北辰实验小学+长雅中学

万科魅力之城：砂子塘魅力之城小学+南雅双语实验中学

湘江世纪城：清水塘二小/江湾小学+北雅中学

钰龙天下：麓山国际实验二小+长郡双语实验中学

江山帝景：博才建业小学+师大附中博才学士中学

明昇壹城：枫树山明昇小学+长郡双语雨花中学

水映加州：青竹湖湘一外国语学校（九年制）

恒大雅苑：金鹰小学+明德金鹰中学

阳光城尚东湾：长塘里崇德/阳光小学+一中雨花新华都

不仅霸占前十榜单，前20里还有：

北辰中央公园：仰天湖实验学校（九年制）

怡海星城：怡雅小学+怡海中学（民办）

五矿万境水岸：砂子塘万境水岸小学+雅境中学

卓越浅水湾：周南梅溪湖小学+周南梅溪湖中学

也就是说前20榜单里，双学位小区占了14个，为何大家都偏爱这类小区呢？

最直接的原因就是能直接读稳定的初中，不用参与微机派位，避免了不确定因素，家长也更省心；另外配套初中一般建在小区附近，孩子上学走几步就到，节省通勤时间。

其中八方小区毫无疑问排第一，尽管是长沙房价的天花板，均价超3万，但教育资源都是顶级的，想要最好的教育，基本不会考虑其他小区。

紧接着是城北两个超大型社区，北辰三角洲和湘江世纪城，规模庞大，自建中小学不在话下，总的来说北雅的成绩要更好，但北辰三角洲的环境、品质更强一些。

高雨花区铁板块的三大小区，万科魅力之城、明昇壹城、阳光城尚东湾也入榜前十，明昇的品质、学区更好，阳光城房价最低，而魅力之城的综合性价比更高。