“小区道路硬化平坦了，新修了电动车充电棚、非机动车停车棚，地下车库和篮球场翻新了，还打通了高层和低层之间的生活通道，邻里交流交往也更方便了。

最主要的是，加了增压泵后，家里再也不用为用水问题苦恼了。”在梅溪湖街道骑龙社区骑龙安置小区，居住了20余年的谢昆山正与邻居谈论着小区的变化。

随着地下管网等基础设施铺设完成，路面进行了硬化，小区规划了停车位，房前屋后得到美化、绿化，还引进了21家商户，壮大了集体经济，带动了居民增收，这个已经有十余年的安置小区真正实现“脱胎换骨”。

从“问题生”到“模范生”

从“住得忧”到“住得优”

骑龙安置小区如何实现的？

骑龙安置小区△ 停车位前后对比

“菜单式”改造 解决居民“急难愁盼”问题

崭新的大门道闸、焕然一新的篮球场、方便快捷的电动车充电棚、整齐有序的停车区……11月14日，记者走进骑龙小区，焕然一新的院落设施次第映入眼帘，居民们对此称赞不已。

骑龙安置小区△ 篮球场前后对比

骑龙小区是原骑龙村自留地的村民集资建房，始建于2012年，2014年陆续分房，共10栋楼，1385户居民。

与许多老小区一样，由于岁月的侵蚀，骑龙小区配套基础设施出现不同程度的问题：小区内市政和基础设施破损失修，小区内居民停车难，低层住户用水难，部分居民私自硬化绿化用地……这些问题严重影响小区形象和居民的生活品质。

小区改造是个系统工程，改不改、怎么改、改哪里，居民最清楚、最明白。在梅溪湖街道党工委的领导下，由骑龙社区党总支牵头，引领骑龙小区党支部组建共建机制，发动网格长、楼栋长、邻长通过实地走访，挨家挨户上门收集居民需求，形成小区提质改造需求“菜单”，优先解决长期困扰居民的环境和基础配套问题。

改变自2021年10月开始，小区提质改造正式启动。“为了推进改造进程，社区发动小区党员和居民代表成立了一支志愿者队伍，定期召开线下会议，听取居民意见让改造更贴近居民实际，同时监督工程质量、协助化解小区矛盾。”骑龙社区党总支书记杨斌告诉记者。

通过改造

小区地下管网提质了，增加了增压泵，低层住户用水难题得到解决；重新修缮了路面，解决了路面坑洼天晴扬灰下雨积水的问题。

此外，小区新建设施解决居民“急难愁盼”问题，改造后小区新增机动车位100余个，基本解决了停车难、乱停车难题；新建50处电动车充电桩，解决飞线充电安全隐患问题；翻新小区篮球场，为居民提供运动健身场地；翻新了地下停车库路面，安装了车库指示牌，排除了停车安全隐患。

“改什么，居民说了算；怎么改，居民出主意；改造中，居民齐参与。”杨斌介绍，整个过程中，社区坚持改造前“问需于民”，改造中“问计于民”，改造后“问效于民”，让提质改造效果真正惠及于民。

“示范性”引领 小区管理逐步常态长效

“以前小区周边是黑灯瞎火的，人影都没见几个。提质改造后，越来越多的商户选择入驻，现在到处灯火通明的，人气很旺。”虽已立冬，寒意凛冽，但居民张双理脸上的笑容却是挡不住的温暖。

骑龙安置小区实景图

骑龙小区是一个典型的安置小区，物业费、维修费用一直由集体经济支出，且小区无收入来源，管理常常陷入被动。

如何让小区管理实现常态长效？“只有盘活小区现有资源，壮大集体经济，才是长久之计。”杨斌坦言。

小区环境变美了，临街商铺也成了“香饽饽”。2022年9月，一封诚意满满的“招租令”吸引了第一批11家商户入驻。

“这个门面地段好，价格也适中，周边没有同性质的店铺，所以我们就租在了这里。”7号仓库是第一批入驻的商家之一，老板曾安云说，“进驻后，店子生意不错，顾客大多是周边居民。”

2023年4月，第二批3家商户入驻；6月，第三批5家商户入驻；9月，第四批2家商户入驻。至此，小区累计引进商户达21家，基本形成了一个集服装、母婴、药店、零食售卖等业态在内的小街区。“之所以选择这里，一是看这附近没有同类型的店子，二是店铺租金合适。我有信心长期经营下去。”觅鲜水果店老板胡女士如是说。

“小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升，小区治理体系趋向完善，切实增强了群众的获得感、幸福感、安全感。”杨斌给记者算了一笔经济账：小区2022年实现230万元集体收入，不仅新引进了物业公司，小区设施后期维护费用也得到了保障，小区管理逐步进入常态化阶段。

民生无小事，枝叶总关情。社区是党和政府联系、服务居民群众的“最后一公里”。杨斌表示，下一步，骑龙社区将持续把基层党建工作与社区整体发展紧密结合，坚持党建引领，汇聚“人人有责”治理力量，整合“人人尽责”多元要素，打造“人人享有”幸福生活，不断推动构建基层治理“共谋、共建、共治、共享”的社会治理新格局，全面提升居民的生活质量和居民幸福感。

记 者 | 彭  娟

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