继【2023】长沙市063号地块后，长沙又挂牌了两宗“不设最高限价”的住宅地块，分别为064号、065号，这预示着以后土拍可能都不会限价，按“价高者得”确定竞得人。

【2023】长沙市064号

出让信息显示，地块占地约4万方，总建面约6.9万方，容积率1.7，规划为纯住宅用地。起拍价为20738万元，起拍楼面价约3018元/㎡！

【主要挂牌条件】

1、实现“交房即交证”；

2、挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制；

3、申请竞买人（以下简称竞买人）可以单独申请，也可以联合申请；联合申请竞买的，其中至少一方须具有房地产开发资质。

地块位于湘江智谷板块、长潭西线以西片区，玉溪路与玉锦路交汇处西南角。周边规划有地铁11、13号线，北侧紧挨岳麓实验智谷小学，距长郡智谷中学约600米。

地块周边有汉唐翰林府、汉高学士府、碧桂园智慧城市等楼盘，毛坯均价在8000-10000之间。

【2023】长沙市065号

出让信息显示，地块占地约8.2万方，总建面约17.3万方，容积率2.1，规划为纯住宅用地。起拍价103816万元，起始楼面价约6000元/㎡！

【主要挂牌条件】

1、本宗地应响应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供，集中供能接入计容建设面积不低于2.7万㎡；

2、实现“交房即交证”；

3、住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

地块位于梅溪湖二期、竹山屋路与梅溪湖路西延线交汇处东南角，北侧与泰康之家湘园（疗养院）仅一路之隔，西侧紧挨规划的木棉中小学。

项目定位为面朝城市绿肺、高品质低密度住宅，紧邻象鼻窝森林公园，位于6号线-象鼻窝站正地铁口（已开通），周边有保利梅溪天珺（在售均价16800）、梦想凤栖台等楼盘（待售）。