“金九银十”已过去，但楼市的“余热”还在持续中，那么长沙二手房市场有何变化呢？

象盒找房数据显示，2023年11月，长沙六区一县二手房挂牌均价10290元/平，环比增长0.15%，在售量79176套，环比增长18%左右。

如下图所示，自4月以来，长沙二手房挂牌价经历了“五连跌”，但9月各种利好政策出台，楼市回暖升温，房价逐渐走出低谷，目前已连续两个月小幅增长。

挂牌量方面更是接近8万套，较上月初多了1.2万+套，由于长沙9·22新政限售由“产权证满4年”改为“网签满4年”，因此满足上市交易条件的房源越来越多。

看完整体数据，再来关注分区的！下图是长沙最新2023年11月二手房价地图，涵盖各行政区二手房挂牌均价、挂牌量信息！ 

备注：

1、来源于象盒找房平台，涵盖六区一县五千多个小区；

2、均价信息为挂牌均价而非成交均价；

3、仅供参考，一切以官方发布的权威数据为准。

涨跌幅方面，天心区的涨势尤为明显，挂牌均价环比增长1.19%，其次是芙蓉区环比增长0.57%，望城区也有0.14%的涨幅；其余四区县均环比下跌，长沙县跌幅最大达0.75%，其余三区跌幅较小。

房价方面，岳麓区高出一截达12542元/平，整体房源偏新，市府、梅溪湖、滨江等板块又是价值高地；开福区10741元/平排第二，北辰、广电、福元西是热门板块。

内五区中芙蓉区最低仅9410元/平，房龄偏高，价值打一定折扣；望城、长沙县仅7-8字头，房价洼地，适合刚需。

挂牌量方面，限售期缩短后，各区房源量都有明显增长，望城涨幅最高，前些年望城新房市场较大，如今限售缩短后有一大批楼盘的二手房都可以卖了；雨花、岳麓区存量最多，都有1.7万+套，长沙县的房子也挺多，有1.4万+套。