10月30日，市自然资源和规划局挂牌【2023】长沙市063号地块，值得注意的是，出让须知里明确“本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按符合要求的价高者得的原则确定竞得人”。

于此同时，该地块也没有了“限房价竞地价”的标识，此前含住宅地块都有！

价高者得意味着土地将不设最高限价，以最近的059号地块为例，该地块除了起始价，还有最高限价，一般不超过起始价的15%。

当出价到最高限价后就熔断了，如果有多个开发商出到这个价，那就要采用摇号的方式。但063号地块没有最高限价，开发商可以自由出价，直至价高者得，溢价率也不局限在15%。

这一政策的实施，将刺激房企的拿地热情，未来核心区地价或将刷新，热门区域的房价可能会上涨。

早在9月底，自然资源部就给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含：建议取消土地拍卖中的地价限制，目前已有济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作！

063号地块位于岳麓区望岳街道，西临杜容路、南临青容路、东至谷塘路（雷锋大道两厢单元C08-B50地块），出让面积50723.67㎡，纯住宅，容积率≤3.0，限高≤100米。

地块起始价85216万元，楼面价约5600元/㎡，住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

地块距城际铁路谷山站约1.5km，距规划地铁10号线拟选址站点约2km。西侧临近奥克斯实验小学，距离在建的金星小学约600米，1.5公里范围内，商业、医疗、休闲配套齐全。