中秋国庆黄金周，全国人民都要来长沙！

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留守长沙的市民，又有哪些便民服务“不打烊”？

自9月22日长沙限售政策优化落地后，二手房挂牌数量呈现明显上升态势。

截至目前，象盒找房数据显示，长沙二手房挂牌数量突破6.6万套，国庆期间日均挂牌新增房源仍超过百余套。

二手房挂牌均价环比微涨至10279元/m²

近两年，长沙二手房市场供应及均价一直呈现平稳走势。

这一局面随着长沙优化限售政策一纸落地而有所改变，部分二手房房源应声入市，其中包括一部分交付1-2年的次新房。

7月初，记者曾查询象盒找房数据了解到，该平台当时挂牌的二手房房源为6万套左右；9月25号，在新政落地后的第4天，该平台挂牌房源量达到64000余套，单日新增房源逾500套；截至10月2日，记者再次检索发现，该平台在售房源已经达到66291套，当日新增154套，相当于最近仅一周又有2000余套二手房源新上线。

参考图

除了入市放量增多，二手房价格也迎来细微变化。

据国家统计局数据显示，8月长沙二手房销售价格指数出现环比0.5%的回落。

另据二手房平台挂牌价格显示，9月长沙二手房价格为10244元/ m²，环比上月微跌0.13%。

截至10月2日，象盒找房平台二手房参考均价为10279元/m²，环比上月出现了0.28%的上浮，整体表现还算平稳。

长沙市住建局有关方面曾表示，关于限售政策，此次优化为“商品住房网签备案满4年，可进行转让”。

优化后能更好地满足“以小换大”“以旧换新”等改善性住房需求。 “有更多的房源挂盘出售，客户选择也会同时增加，市场成交进一步活跃，有利于健康稳定。”长沙链家总经理佘荣森说道。

单日二手房签约突破200单

今年中秋连着国庆。

新环境经纪人小陈告诉记者，过节第一天，客户们都是在边买房边过节，也有外地客户趁着假期来长沙，选完房子后再去过节。 “国庆这几天，比新政前的看房量大约上涨了20%。象盒找房平台长沙站单日二手房签约突破200单。” 新环境南城市场总监吴炬锋表示。

以湘府十城门店为例，日均带看量逾20组，意向客户和带看量还在持续增加。

他预计，10月5日大部分市民返长会再次迎来看房、成交小高峰。

从成交价格看，中低价格的二手房源依旧是主力。

98年的小苏今年研究生毕业，刚回长沙工作不久。“父母出首付给我在长沙买一套小户型。”小苏告诉记者是，因为父母担心新房延迟交房，所以最后选中了植物园板块，5号线地铁口附近的翡翠云天。“99平，88.8万，精装修南北通透小三房，感觉特别适合我。” 在政策刚出时，有的房东就立马调高了价格，不过也有想趁着现在赶紧出手的。

小桃是一个土生土长的常德人，五年前到上海工作。她深知，以她目前的收入，想要在上海买房，即便付个首付都挺困难。因此，从2022年开始，小桃就有了回乡置业的打算。 “在上海购房的可能性太小，所以我一直有在长沙买房的打算，毕竟长沙是省会城市。

但是因为那会没有购房资格，所以计划就搁置了。”小桃说，去年春节回来，她深深意识到长沙是一个宜居、幸福的城市，因此，返乡定居的想法逐渐坚定。

“没想到，9月22日长沙放开了首套房限购政策，这真是‘及时雨’。”利用国庆长假，小桃通过中介的推介，选定了一套小三房。“刚好房东回来过节，就约着见面聊，聊的时候差了将近十万，但是房东非常爽快，直接让了价。”小桃兴奋的畅想，假期过后，办理好长沙某公司入职手续，她就成为真正的新长沙人了。

红网时刻新闻10月3日讯（记者 康希 岳瑾）

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