9月26日，位于岳麓区观沙岭板块的编号【2023】长沙市041号地块开拍，该地块的住宅（毛坯）最高销售均价为19000元/平，刷新了限价记录。

出让信息显示，地块面积约6.9万方，容积率在2.9-3.0，限高80米，规划为商住混合用地，最终由城发恒伟+麓山城投以底价199978万元竞得！

此前长沙的限价天花板为开福市中心的14800元/平，还是两三年前，由于近些年热门地块都不限价了，因此记录一直未打破，而观沙岭041号地块则直接抬高现价4200元！

地块位于佑母塘路与观沙岭路交汇，西边是钰龙天下二期，东边是麓山国际二小+长郡双语高中部，北边规划“南雅观沙岭初中+长沙市实验二小”，南边是招商蛇口江山境项目。

除了优质的教育配套外，南边招商还将建花园城大型商业，也是片区的首个商业地标；交通方面，紧邻规划的地铁8号环线，还有10号线，未来出行方便；北边有岳鞍阁公园，公园旁还规划一所医院。

目前，地块周边有江山境、建发缦云、 招裕观沙岭多个项目，对比来看江山境首开2万+/平，建发缦云和裕观沙岭的楼面价都在万元左右，因此限价1.9万对于整个片区来说，价格并不意外。