9月15日，国家统计局公布了“2023年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，总的来看，商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

长沙方面，新房价格依旧坚挺，环比增长0.3%，二手房价则不容乐观，环比下跌0.5%！

长沙新房的“连涨”记录又刷新了，来到33个月，尽管近几年全国楼市动荡，但长沙的新房房价却屹立不倒。跟去年同期比（2022年8月），长沙新房涨了3.5%，尽管涨幅不算大，但仍排在全国第3位，仅次于上海和成都。

湖南中原研究院数据显示，8月内五区新房成交35.86万方，环比下跌14%，同比下跌35%，为近12年来的最低值。虽然成交见底，但卖得好的都是改善品质盘，例如中建钰和城，招商蛇口江山境、滨江境等，滨江、市府等7大板块的均价超两万，这也是价格坚挺的原因。

二手房则是连续两个月下跌，今年上半年还撑住了，到了淡季7、8月份就不行了，分别下跌0.02%和0.05%。跟去年同期比（2022年8月）涨了0.8%，是全国三个仅有的环比上涨的城市之一，另外两个是北京和成都。

象盒数据显示，长沙二手房挂牌价已连续5个月下跌，市场遇冷，业主纷纷降价出售。

总的来看，长沙楼市受到了大环境的冲击，但相较于其他城市而言，影响还是小一些，新房价格持续稳定，二手房也没降得那么厉害，同比涨跌幅都排在全国前三！

而全国市场就没那么乐观了，8月70个大中城市中，新房和二手房价格环比下跌的城市分别有52个和 66个，90%以上城市的房价都跌了。

同比数据来看（近一年），新房有44个城市跌了，跌幅最大的是长春达4.7%；二手房有66个城市跌了，跌幅最大的是吉林达7.4%。

但8月底以来，国家出台了一系列楼市利好政策，包括降低首付比例、降低二套房贷利率、认房不认贷等，昨天央行也降准了，相信在旺季“金九银十”市场会逐渐复苏。