根据象盒找房数据显示，2023年8月2日，长沙六区一县二手房挂牌均价10263.49元/平，环比微跌0.05%、近乎持平，在售二手房59204套。

自4月以来，长沙二手房挂牌均价已连续4个月呈下跌趋势，“金三银四”过去后二手房降温明显，市场需求量降低，供过于求导致房东不得不割肉让利，象盒数据显示，每天都有一两百套房源降价。

存量方面，在售量已接近6万套，去化也比较困难，在客流变少、房源“内卷”的情况下，降价让利出售仍会是市场主流！

以下是长沙最新2023年8月二手房价地图，涵盖各行政区二手房挂牌均价、挂牌量信息！ 

备注：

1、数据来源于象盒找房平台，涵盖六区一县五千多个小区；

2、均价信息为挂牌均价而非成交均价；

3、数据仅供参考，一切以官方发布的权威数据为准。

涨跌幅方面，芙蓉和天心区的涨幅在0.3%左右，雨花区微涨0.06%，其余各区县均环比下跌，跌幅最大的是长沙县达0.85%，其次是开福区跌0.74%，望城和岳麓跌幅较小。

房价方面，岳麓区遥遥领先12535元/平，比第二高出近2000元/平，岳麓区规划配套好，很多次新小区、新房源，房源价值更高，其次教育配套优质，很多学区周边房价高，市府、梅溪湖板块两万以上的小区比比皆是。

二至四名分别是开福、天心、雨花，均价都在万元以上，内五区中芙蓉最低仅9393元/平，老房子居多，价值打一定折扣；望城8859元/平接近9千，块赶上芙蓉区了，主要是房源新，教育融城后也有一定优势；长沙县均价最低仅7字头，房价洼地、适合刚需。

房源量方面，雨花区存量最多超1.3万套，GDP最高的区，占地面积广、发展成熟；其次岳麓区也接近1.3万套，新房源比较多；长沙县同样超过1万套在售，星沙、湘龙、泉塘三个街道发展得早，有大批成熟低价小区。