根据克而瑞湖南区域发布的半年报显示，在年初的市场复苏中，二手房率先复苏，上行强度要好于新房，至二季度二手房的成交套数更是首度超越新房。综合上半年来看，新房总成交套数约27834余套，二手房总成交套数约26467余套，两者几乎持平。

那为什么在今年的第二季度，长沙二手房市场表现要优于新房呢？

1、相同板块内长沙新房均价普遍高于二手房，且新房可选择房源相对较少。

数据显示，今年上半年长沙内六区的商品住宅均价为13488元/平，同比上涨6%；而二手房价格滞涨，因此出现两者的价格倒挂，二手房的性价比更高，市场部份购房需求转向二手房市场。

2、在房企爆雷频繁的今天，新房大多是一两年后才能交付的期房，购房者需要承担交付风险，因此，部份购房者自然公选择二手房现房交易。还有部分购房者急需住宅，所以选择购房二手房，买了就可以入住。

3、政策出台，交易流程简化

上半年出台了“带押过户”政策，简化了二手房的交易流程，节省了交易成本，在一定程度上促进了二手房的交易。

4、长沙市场二手房库存较大，且每天不断有不少二手房房源挂牌，象盒找房数据显示，目前在售已超过6万套。