据了解，位于雨花中心的[2023]长沙市031号地块，将于7月11日竞拍，但早在6月30日便已出了价，等于提前出价11天。

031号是个什么样的地块呢?

这宗地块属于湖橡小区周边城市更新单元，位于雨花中心左家塘街道，城南路与规划的湖橡西路交汇处东北角，从位置来看，属于市中心地块。

地块出让面积为13597.68㎡，容积率达7.5，商住比6.8:3.2，建筑密度≤37%，绿地率≥25%，建筑限高180米。

根据竞买条件:(1)竞得者自持不得低于50%的商业物业，自持物业5年内不得销售(自取得不动产权证时间起);(2)竞得者需以住宅备案价的9折提供不少于60套(总建面约7600㎡)的优惠房源用于安置。

湖橡小区周边城市更新单元(旧城改建)项目是首批8个重点城市更新片区项目之一，规划面积约500亩，总投资约100亿元，由市产投集团下属产业城市更新公司负责实施。

整个项目分为A、B、C征拆地块，涉及居民1305户，其中湖橡项目一期A地块是首开项目，征地拆迁面积约25000㎡，东邻国立小区，南至城南东路，西邻长沙市妇幼保健院，北邻附二组，征收范围内涉及私房269户，以及长沙市妇幼保健院、中国烟草总公司湖南省公司、湖南省人社厅等12家单位。

据悉，长沙已将这个城市更新片区定位为“母婴小镇”和时尚城市的综合体，建设长沙市“她经济”的集中示范区。