6月26日，长沙今年第三批土拍结果出炉，本次土拍包括三宗地块，位于洋湖板块的026号地块被保利竞得，而位于芙蓉区浏阳河东板块的027号地块被美的拿下，位于雨花区洞井街道的025号地块则中止挂牌！

【2023】长沙市026号

出让信息显示，地块占地约14.3万方、总建面约15.7万平，规划为居住用地，容积率仅为1.1、限高24米。

地块最终被保利以214634万元竞得，溢价率1%，折合楼面价约13635元/平，是近两年来长沙楼面价最高的地块，仅次于“绿城凤起麓鸣”项目。

地块东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、西临洋湖湿地公园，几乎是紧挨着湿地公园，旁边有中海国际社区。1.1的容积率，可以说是2016年以来长沙密度最低，而且限高24米，产品大概率会是叠墅，或者低层洋房。

片区规划有宜家+洋湖天街+洋湖水街+京东超级体验店+卓伯根五大商业综合体，临地铁3号线，临近洋湖国家湿地公园，北侧为靳江河景观长廊，片区规划10所中小学，已建成中小学9所。

【2023】长沙市027号

出让信息显示，该地块占地约2.97万平，规划为居住用地，容积率2.4。

最终被美的以底价36036万元竞得，折合楼面价5050元/平，住宅毛坯限价13500元/平，这是美的继“美的云樾”后再次布局浏阳河东片区。

地块位于芙蓉区东岸街道东屯村、黄元路与双杨路交汇处西北角，紧邻育英第三小学，距离地铁6号线-水稻博物馆站仅几百米的距离，临浏阳河风光带，环境不错，片区内龙湖芙蓉天街刚开业，购物方便。

地块的主要挂牌条件有：须出资3800万元用于在X07-D35地块周边公园绿地建设配套设施，公园绿地面积约1.3万平方米；竞得人须缴纳教育配套费不超过1500万元。

【2023】长沙市025号（中止挂牌）

出让信息显示，地块占地约10.7万方，规划为商住混合用地，住宅容积率2.5，商业容积率2.0，起始成交价为90000万元，根据开发品质等因素进行价格监制。

主要挂牌条件有：配建一所9班幼儿园（首层架空），用地面积不少于3700平方米；配建义务教育阶段校舍总建筑面积约2.55万平方米，配建校舍面积规划在地块编号：G10-A101、G10-A102 ，配建学校暂定名：仙姑岭小学，用地面积约40亩。

地块位于雨花区洞井街道牛头村、时代阳光大道与荷叶冲路交汇处东北角，紧邻保利城，临地铁5号线，周边配套比较完善。