长沙二手房价的天花板在哪？毫无疑问是市府板块，准确点说是配套“长郡双语”的3个小区八方、钰龙和旭辉，其中八方的房价飙到3.5万/平，钰龙旭辉也在2.7-2.8万左右。

但长沙有一个片区的二手房价也在逼近市府板块，那就是梅溪湖南岸！中海梅溪湖壹号21752元/平、君康家园22134元/平、金茂梅溪湖23709元/平、万科里梅溪郡24135元/平、长房梅溪香山27033元/平。

清一色的两万往上走，为什么梅溪湖南岸的房子这么贵呢？主要有以下几点因素！

首先，这些小区都是次新小区，二手房源都是市场上最新的，精装修、配置新；

其次，梅溪湖南岸不仅临梅溪湖，还背靠桃花岭、象鼻窝，有山有水，环境非常宜居；

最后就是教育配套，上述5个小区都有配套中学——师大附中梅溪湖中学，小升初不派位，而且师梅是梅溪湖板块成绩最好的，因此学区溢价也更高。

所以梅溪湖南岸不仅有最新的二手房源，还有一流的居住环境，学校配套也很好，教育也不用愁，因此房价才能飙升。

那么问题来了，如果买二手房的话，你是更倾向于买梅溪湖南岸呢，还是选择市府板块？