法国神学家雅克·埃吕尔认为,城市代表人类不再依赖自然界的恩赐,而是另起炉灶,试图构建一个新的、可操控的秩序。城市的出现改变了原始生活的秩序，而轨道交通的诞生，则让城市进入了一个全新的时代。

在长沙，地铁改变的不仅仅是城市的速度，还有城市的格局。

长沙地铁梦的开端，起源于一纸规划。2006年1月，长沙市发布《长沙市城市快速轨道交通线网规划》，规划长沙城市轨道交通远景线网，设站82座，其中换乘站14座。在城市发展刚刚迈开步子的21世纪初，这无疑是一次大胆的创想。

好事注定多磨，更何况是一个宏大的城市构想。从规划到实施，长沙走过了3年历程，好在星光不负赶路人。2009年1月15日，中华人民共和国国家发展和改革委员会批准《长沙市城市快速轨道交通近期建设规划（2008年-2015年）》。9月28日，长沙轨道交通2号线一期正式开工建设。

湘江是长沙最初诞生的起点，地铁2号线作为第一条横穿湘江的地铁线路，其意义非同一般。历经近5载春秋洗礼，2014年4月29日，随着它的开通运营，一条串联起橘子洲、梅溪湖、五一广场等城市名片的景观轴应运而生。自此之后，长沙不仅多了一道俯瞰湘江的绝美视野，更是正式迈入地铁时代，成为全国第18个开通地铁的城市。

随着城市进程的快速推进，到今天，长沙已开通6条地铁线路，单日运送旅客达到近400万人次。于长沙而言，地铁增添的不仅是一条通道，更是逐梦未来的信心。

发展至今，轨道交通已经充分融入长沙的血脉之中，成为长沙人刻进骨子里的生活习惯。那么轨道交通究竟给长沙带来了哪些改变呢？

实现城市扩容，改变城市发展

轨道交通作为现代社会最具代表性的交通工具，在寸土寸金的城市里，已经成为占用地上空间最少、运量能力最大、运行速度最快、环境污染最小、乘坐最安全舒适的理想交通方式，不仅能够有效地缓解交通拥堵，甚至已演变成一个城市运行的大动脉，能拉动城市片区发展格局，被视为地区经济发展活力的晴雨表。

随着城市轨道交通路网的逐步完善，让时间距离取代了空间距离，改变了人们的“区位空间”观念。以前上班族习惯在靠近居住点附近就近就业，有了轨道交通后，市民不必拘泥于空间距离，也拓宽了就业选择。

促进商圈经济繁荣

纵观国内外大都市的城市发展布局，可以发现，地铁线上可形成城市发展核心，地铁延伸到哪里，城市就繁荣到哪里。长沙也不例外，截至2019年初，长沙3条地铁线路共串联约89个商业项目，19个项目享受“双地铁”待遇。随着轨道交通的快速发展，这个数据正在逐年提升。而城市轨道交通站的站口，托人流量多的优势，有时也会发展成经济发展的黄金地区。

改变出行方式

轨道交通最大的优势，其实是改变了人们的出行方式。“家住岳麓区，工作在芙蓉区，高峰期通勤仅需半小时。”不仅节省时间，也让通勤之路更舒适。

此外，轨道交通网站点设计也非常科学合理，不仅将城市的主要商业圈和交通枢纽联系起来，还将一些名胜风景区规划其中。比如市民在袁家岭上班，就可以在五一广场进行购物，在橘子洲头进行散步、锻炼身体，非常方便。

轨道交通沿线房价升值潜力大

全球知名的房地产服务商Savills在曾发布的《商业地产地铁效应专题报告》中提到：大部分城市，以地铁为中心的3公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降约6%—9%。

地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均在一年后得到大幅提升，离站点0-500米近郊区提升约20%—25%，远郊区提升约10%—15%，深圳则更为明显，这两组数据分别是约26%和18%。长沙一号线地铁通车后，周边房价上涨幅度约15%。

随着轨道交通越来越深入的融入城市生活，大家对轨道交通的好奇心也日渐增厚。地铁建设如何助力城市发展？地铁开发模式还有哪些实践与创新？轨道交通在“TOD综合开发模式”上的探索实践，有哪些收获？

带着这些疑问，6月6日湖南日报分社联合长沙万科共同举办“城市进阶·轨道上的长沙”圆桌论坛。特邀湖南师范大学博士生导师、湖南省参事室特邀研究员朱翔教授，以及长沙市开福区区委、长沙市资规局、长沙市轨道交通集团与长沙万科的重要领导及相关负责人，一起深入探讨轨道交通与生活的紧密结合，将为我们带来什么新的惊喜。

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届时，长沙万科也将同步开放直播通道，让关心轨道发展的市民朋友，收获更多相关咨询。

从武广新城的天空之境，到主城中心的大平层标杆作品瑧湾汇、高铁新城的现象级作品悦府，再到璞悦湾，这些项目，都有一个相同基底：轨道。这个代表着城市发展、资源汇集的主脉，与长沙万科一起，讲述了一个又一个动人的故事。

万科地铁·天空之境，首个车辆段上盖项目

万科每一次选择的背后，都蕴藏着对城市土地、人文及其发展脉络的深刻洞悉与敬重。万科地铁天空之境，作为长沙万科与轨道集团合作的首个以“轨道+物业”模式开发的国际住区，该项目以纯洋房、低密的社区理念，合理的臻享社区配套，既代表着首次优居改善的物业形态，也代表着更多的鲜氧，更好的采光，以及更健康的生活方式。

万科地铁·天空之境效果图

轨道万科瑧湾汇，首个TOP级“瑧”系作品

万科轨道臻湾汇作为长沙万科X轨道集团合作第二子，是长沙万科首个TOP级“瑧”系作品，也是湖南首个文旅TOD综合体。作为万科南方区域最高端的产品系，臻湾汇临近东岳宫、刘廷芳公馆、长沙基督教城北堂等多处文物建筑，开创性地将文化内涵融入TOD开发当中，以开历史先河的“地标建筑×文化坐标”开发格局，打造湖南首个约32万方文旅TOD综合体。尊重土地，尊重历史，以极致优雅的开创性大平层，以到达生活所需。

轨道万科·臻湾汇效果图

轨道万科悦府，首个悦府系高端作品

长沙万科X轨道集团合作第三子——轨道万科·悦府，是万科全国第五座悦府，也是万科华中区域首个悦府系高端产品。由全球顶尖设计大师操刀，打造低密东方奢雅大宅。情景化3进院落，复刻杭州湘湖逍遥庄园设计手法，将五星级酒店落客区复制到园内。精巧动线设计，从入口门庭步入园中，便是踏入“疏影横斜水清浅，暗香浮动月黄昏”的诗意，在闲情逸致里见天、见地、见自我。不仅是代表着前瞻时代的建筑标准，更代表了一座城市高端人居水平！

轨道万科璞悦湾，首部璞悦系作品

伟大的作品，总能以人为标尺，秉承对地脉的极致选择与对产品的匠心追求，塑造人居价值符号。作为长沙万科X轨道集团合作第四子——轨道万科·璞悦湾，秉承璞悦系作品“主城”“精粹”“生态”“高阶”四大品牌理念，落址于寸土寸金的城市核芯地段，云集一城丰盛配套，同时近享优质的自然生态，造就圈层共往的高端宜居住区，划界长沙人居封面，是当之无愧的城市璞玉。

轨道万科·璞悦湾效果图

轨道17载，万科耕耘长沙亦17载，正是因为这难得的默契，促成了轨道集团与长沙万科一次又一次合作。能够一次次见证长沙城市的重大变迁，能够荣幸一次次与轨道合作深入参与城市建设，万科始终与有荣焉。

天上长沙星，地上长沙城。芙蓉国里，山水洲城，正是轨道与建筑的相得益彰，才有了如今生机勃勃的新长沙；湘江两岸，橘子洲头，正是轨道与建筑珠联璧合，才有了现下幸福感飙升的新生活。

6月6日，与长沙万科一起相约。【城市进阶·轨道上的长沙】圆桌论坛，看大咖惊奇论道。