5月30日，长沙今年第二批土拍地块结果出炉，本次共推出4宗地块，包括3宗住宅地块+1宗商业地块，地块具体信息如下：

019号岳麓区观沙岭住宅地块熔断，共出价17比，后续将摇号产生结果；

020号天心区黑石铺街道住宅地块底价成交，被招商地产拿下；

021号雨花区体育新城住宅地块底价成交，被华润置地摘得；

022号望城区金山桥街道商业地块底价成交，毫无疑问是永旺集团的地。

019号地块位于岳麓区观沙岭城市更新片区，由观沙路、白岳路、岳华路、谷岳路合围而成的区域，规划为二类居住用地（R2），容积率4.0。

地块共有6家房企参与共出价17笔，触发熔断机制，成交价（最高限价）157860万元，溢价率15%。

地块周边配套相当完善，特别是教育资源，南边就是麓山国际二小+长郡双语高中（规划），西边还规划了市实验二小+南雅观沙岭中学，小学+初中+高中环绕；交通方面，距离已开通的4号线-福元大桥西站有一定距离，但规划的8号环线很近；商业方面，片区规划招商花园城；观沙岭城市更新片区还有医院、公园、CBD写字楼等规划。

周边目前在售的新房项目就是招商蛇口江山境，190-281m非毛坯大平层，均价21500元/平，周边二手房阳光丽城1.7万+、钰龙天下2.6万+，预计项目后续首家肯定也会超过两万。

020号地块位于天心区大托板块，黑石福街道，由披塘路、蓝天路、新开铺路、招月路合围而成的区域，规划为居住用地，容积率2.9。

最终底价91961万元成交，成交楼面价约4193元/㎡，被梦珠海依云+天心资产运营管理（招商蛇口+天心国资）拿下！

该地块优势明显，距离地铁1号线-大托站约800米，教育方面与湘府英才益清小学仅一路之隔，另外周边有友阿奥特莱斯，中海·环宇城等商业汇聚。该地块住宅毛坯限价13500元/㎡，是此次唯一的限价地块，也是片区限价天花板。

021号地块位于雨花区体育新城板块，该地块最早规划是国际体育中心，后来大部分都改成了住宅，还将配建公园、9年制学校等。

地块的竞买要求里有其中一家公司（或其实际控制人）须为2022年《财富》世界500强排行榜前200强、中国房地产企业产品力TOP100排行榜前20强，符合条件的比较少，最终华润+长沙本土国企拿下。

地块占据双地铁口的位置（2/4号线交汇沙湾公园站），交通出行十分便捷，体育新城的配套早就很完善了，有公园、商场还自建学校，总之以后的价格肯定不会低，或许会跟运达中央广场一样是个豪宅盘。

022号地块则是最早确定买主的，因为这几乎就是为永旺定制的，前期也有过很多消息永旺要在这建商场，位于金山桥街道，西至雷锋大道、南至彩霞路、东至金萍路、北至金圆路，总建面高达23万方。

目前，项目周边有中交凤鸣九章、新城国际花都、时代年华、悦澜府、春晖花园、中粮鸿云等楼盘，建成后周边业主将拥有家门口的购物中心，这是继星沙后长沙第二座永旺梦乐城。